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楼市大观丨4月重庆房价领涨,新房价格连续两月上涨超6%
编辑:南阳楼市网 2021年05月21日17:57 来源:南阳楼市网
近日,国家统计局公布2021年4月70城房价数据。

据统计,4月新房有62城上涨,二手房有54城上涨。其中有50城新房、二手房均呈上涨趋势,占总量的7成。

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重庆新房涨幅居首位

令人惊讶的是,一直被认为是“价格洼地”的重庆,在刚过去的4月,新房价格环比涨幅竟然达1.4%,位居70城首位,简直有种“破天荒”的感觉。而作为一线城市的广州,环比涨幅为1.1%,屈居第二位,排在了重庆之后。

图片来源于网络

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自2019年5月后,重庆新房房价已经将近2年时间未突破过1%,这次能一跃位居全国首位,究其原因,与重庆4月底的“双集中供地”不无关系。4月28-29日,重庆首次集中土拍,主城区46宗地块成交金额达超过635亿元,最高溢价率接近130%,平均溢价率也超过40%。

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重庆楼市后续

土地的热潮带来了房价的异动,不仅是重庆,全国新房涨幅都有所扩大,只是重庆涨幅明显了一些。那么后续重庆楼市会如何走呢?

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新房市场

“集中供地”后,重庆开发商基本都开始捂盘惜售,部分知名房企取消了与中介公司的联动,其销售自信源于售房部的爆满。甚至还有的开发商主动涨价,并通知交了定金的购房者,“不接受现在的价格可以选择不买,定金全数退还”。然而这并不妨碍重庆新房市场的火热。

二手房市场

土地热也带动了二手房价格的上涨,重庆4月二手房价格涨幅1.3%,也位居全国上涨前茅。事实确实如此,在“土拍”中溢价率最高的西永板块,二手房价格上涨迅猛。

重庆房价

重庆新房和二手房价格上涨,固然有“土拍”的原因,当然也与其自身的低房价有关。在国内多个热点城市政策收紧的情况下,作为四大直辖市之一的重庆,房价与自身定位确实不符,这块“价格洼地”自然受到外来游资的青睐。

加之重庆不限购的政策,不管是外地炒房客,还是本地投资客,亦或是刚需购房者,都出于不同目的涌进了重庆楼市,购房需求的增加,房价上涨也就很正常了。

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把握购房时机

在大趋势下,房产投资的优势对普通百姓来说更明显:相对稳健且收益良好,中长期溢价空间仍然可观。在资源为王的时代,目前阶段正是精明投资者投资布局的良机。

实景图

安纳溪湖位处重庆宜居生态园茶园城央墅区核心腹地,远观南山宁静苍翠,怀抱万方溪湖公园,长青湖澄澈如镜尽收眼底;毗邻中国智谷等智能终端产业集聚区、茶园物联网产业聚集区、奥特莱斯商业群,近享城市红利。两环两轨五隧道一东站(修建中)立体路网,依山傍水,城林交融,非凡湖山恒产,无论从何种角度来看,都是值得珍藏的财富。

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