我们的M2也就是广义货币量的增速从11%跌到了10.5%,而且10月份的社会融资规模也不及预期,各大城市的调控措施正在升级。比如深圳在7月就出台了号称“史上最严”的房地产调控措施,此后各大城市纷纷跟进。而最近,哈尔滨更是宣布,鼓励开发商降价促销,这是首次有城市明确在调控中鼓励开发商降价,而以前都是“以稳为主”。
这说明,这一次,我们的楼市调控动了真格。而现在不降息,也意味着很长一段时间都不会降息了。因为当前CPI只有0.5%,是12年来最低时候,而且人民币汇率也在不断升值,这种情况我们都不降息,以后就更没有理由降息了。
所以,这个时候,炒房客应该彻底放弃幻想了。我们“房子是用来住的,不是用来炒”的,已经喊了两年,但是很多炒房客并不相信,的确,这两年,全国的新房价格总体依然在上涨,不少成的房价都像坐上了火箭,而且我们的楼市从来没有大幅下跌过,哪怕有小幅回撤,也都创了新高。这给了炒房客很大的信心。
但是,过去的经验可能是错的,而这次,就是狼来的故事。