实际上，随着房地产“黄金时期”的过去，开发商或购房者在这个市场上赚钱并不容易。在人们看来，楼市已经出现“冰山效应”，新政下，明年3类房子将迎来“贬值潮”！

1.市中心的老房屋。尽管将按照旧改政策对旧社区进行翻新，但旧社区的停车问题是最难解决的问题，甚至可能是无法解决的问题。无论如何，很难在有限的土地上建造停车场，也很难满足社区居民的停车需求。

2.小产权房子。具有小产权的房屋的价格通常比商品房便宜得多。它们通常建在城市郊区或城市村庄中。这些房屋不受法律保护。如果交易有问题，很难通过司法程序保护其合法权益。另外，小型产权房屋是私人建造的，设计可能不合理，有时会造成安全隐患。

3.高层住宅楼。 2020年4月22日，住房和城乡建设部和发改委发布了《城市建设风格管理办法》，简称“限高令”。禁止在500米以上建造“摩天大楼”。对于不同的区域，有不同的建筑要求。将来，县城的高层住宅楼可能会“完全消失”。这表明高层住宅建筑将来可能会贬值！