大道宽衢，里弄小巷，无一不是通透洁净，舒适可人。望之养眼，观之可掬。华灯初放时，瑞雪翻飞夜，更是流光溢彩，璀璨靓丽。我们的城市，是不是越来越有品+有范儿了？

当然，这些神奇变化，归功于城市更新大潮中无数人的努力付出。同时，也让我们对南阳的未来岁月，抱以满满的期待。那么，何为城市更新？

“度娘”是这样说的：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

具体说，就是对于房屋、街道、公园、绿地和不良住宅区等环境予以改造改善，以形成舒适的生活环境和美丽的市容。

其目的，是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

那么，中心城区哪一个项目会成为城市更新的样板呢？种种迹象显示，仲景街道陈棚社区城市更新项目，最具可能。如今，说到陈棚区域城市更新项目，总是被冠之以“南阳首个”、“全市第一”，等等。

比如，关于项目介绍，即是这样陈述的：陈棚区域城市更新项目，是宛城区乃至全市启动的第一个城市更新片区开发项目，涉及宛城区仲景街道陈棚社区吴相公庄、陈棚、周寨、王府4个自然村4个居民小组，1346户。拆除面积约43.8万平方米，建设安置面积近31万平方米，计划投资40亿元。

陈棚区域城市更新项目之所以拥有如此高的“江湖地位”，与以下几点，密不可分。其一，城区区位无与伦比。打开手机地图即可发现，陈棚社区下辖的四个自然村位置不是一般的显赫——中心城区之主城区之行政商务区的南部黄金区域。

区域内坐拥滨河路、孔明南路、建设东路、光武东路、新医圣祠街、鼎盛路以及未来的新东路等等城市道路，配套完善，设施完备，城市界面近乎完美。

其二，在这个不算大的区域内，随意拿出的，尽是城区其他片区孜孜以求却求之不得的大IP。诸如，白河湿地公园、如意湖公园，新行政中心、体育中心、南阳一高、凯旋城市广场、光武大桥……等等，不胜枚举。

其三，从地产行业角度看，乃货真价实的寸土寸金。从书香水岸到建业凯旋广场，从一日双地王，到最新出炉的800万+地块成交，近20年以来，该区域一直是大大小小的开发商们趋之若鹜+梦寐以求的风水宝地！

即使在行业现状如此窘迫的当下，依然在地段价值上，一骑绝尘。不夸张地说，妥妥的独领一城风骚！

由此，我们就不难理解以下问题了：1、为何将其定位为全市城市更新首部作品?

2、为何城市领导团队对其如此重视?

此外，项目选择中建七局为一级开发方。关于中建七局，南阳人自然对其不陌生。除了是南阳走出去的国央企之外，更重要的，南阳新区即城乡一体化示范区的核心部分——三馆一院区域的整体开发，即是中建七局的呕心之作。所以，还是央国企令值得信赖和让人放心。对此，不服不行。

同时，也容易理解，为什么该项目安置起步区的征迁动作，是如此之快了。

我们来分享一下起步安置区的征迁时间表：

◆2021年11月29日，陈棚区域城市更新项目指挥部正式成立。

◆2022年1月15日筹建项目指挥部，主体7天完成，10天建成投入使用。

◆2022年1月25日陈棚区域起步区安置区征迁启动，1天实现35户和谐签约搬迁交钥匙分房。

◆2022年1月29日，35户房屋全部拆除，面积18227.39㎡。

◆召开协调会33次，区委书记袁钢、区长樊牛参加5次。

◆项目签约到实施和谐拆除仅60天。

据介绍，安置区共建3幢318套安置房，建成后可安置面积35860㎡。

值得提及的是，安置区位置在书香水岸与王府花园两个小区之间。关于该地块，业内熟悉的应该有印象——除了新拆迁的35户之外，该地块在十几年前即是一片施工空地，最早似乎为本土名宿三杰所推动运作，但从如今的情形看，估计是被收回了。

从释放出来的规划方案看，整个陈棚区域城市更新项目分为三部分——

1、起步安置区：位于王府村；

2、周寨村开发区：位于一高东，周寨村；

3、吴相公庄+陈棚村开发区：位于医圣祠街以北，规划新东路以西区域（其中包括29小学新校区）。

N年之后，项目一旦全部完工，仲景街道陈棚区域将成为公共设施完善、居住环境优越、住房品质高端的全市城市更新标杆！

届时，曾经祖祖辈辈生活在以上4座自然村里的1346户村民们，可以与这座日新月异城市一道，收获切实的满足感和幸福感了。

毕竟，城市更新的终极目的之一，不就是让一方百姓安居乐业+开心幸福的吗？