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注意啦!九月份多个项目规划公示出炉
编辑:南阳楼市网 2021年09月28日08:04 来源:南阳楼市网
进入黄金9月,南阳规划了哪些城建项目?有哪些规划与南阳人的生活息息相关?一起来盘点盘点吧!

一、河南天工建设集团房地产开发有限公司天工丽璟建设项目建设工程规划许可批前公示

项目概况:项目位于新能源经开区华山路以西,规划区间路以南区域。

规划用地性质为居住用地,实用地面积13569.457平方米(20.354亩)。

审批内容:本次拟批准的是河南天工建设集团房地产开发有限公司天工丽璟建设项目总平面图及建筑单体方案。容积率为2.49,建筑密度为20.24%,绿地率35.10%。总建筑面积43136.8平方米,其中地上建筑面积33778平方米,地下建筑面积9358.8平方米。

二、纬八路以北、泰山路以西区域地块控制性详细规划调整方案公示


地块情况:该地块位于纬八路以北、泰山路以西区域,地块总用地面积38.250亩,实用地面积17.803亩。

  原规划情况:拟调整地块原规划用地性质为商务用地,容积率不大于2.0且不小于1.0,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%,地上限高50米。

拟调整情况:调整后地块规划用地性质为二类居住用地,规划技术指标参照周边居住用地控制性详细规划(容积率不大于2.5且不小于1.0,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,地上限高50米)。

三、南阳市冠华房地产开发有限公司南阳市制鞋厂商住楼项目建设工程设计方案变更公示


项目概况:该项目位于红庙路以南,区间路以东,实用地面积9813平方米。

规划用地性质:二类居住、商业、商务。房地产市场秩序专项整治台账第95号。

审批内容:拟将1#楼、2#楼原批1层物业用房用途变更为住宅,2#楼2层部分商务用房变更为物业用房。变更后物业用房总面积由420.23平方米变更为432.10平方米,增加11.87平方米;商务面积由4577.77平方米变更为4417.89平方米,减少159.88平方米;住宅总面积较原批方案增加148.01平方米。

四、张衡街道茹楼社区沈庄城中村改造项目(兴龙城)公示


项目概况:该项目位于张衡路以南、明山路以东,为房地产市场秩序专项整治第112号,现状部分已建成。

本次拟批准变更内容如下:1、原方案中,6#楼安置住宅面积为3320.97㎡,5#楼、7#楼无安置面积。依据宛城村改办函【2021】35号文件,建设工程设计方案变更后,6#楼无安置面积。5#商住楼安置面积变更为2247.3㎡,7#住宅楼安置面积变更为1073.67㎡。

2、4#楼一层至四层商业仅进行内部分割,建筑外立面不变。

五、河南万家园房地产开发集团有限公司桂花城枫桥水岸公示


项目概况:该项目位于滨河路以西,雪枫路以北,为房地产市场秩序专项整治第151号。

本次拟审批内容:桂花城项目中,枫桥水岸底层商业地上2层,地下1层。本次变更中,仅对该项工程进行深化设计,项目其他事宜不变,仍按原批方案执行。

六、规划光武路以南、工业路以东区域建设项目建设工程设计方案公示


项目概况:该项目位于规划光武路以南、工业路以东、原光武路以北、梅溪河以西区域。规划总用地面积为38.891亩,实用地面积为14.585亩,用地性质为二类居住用地。

审批内容:1、总建筑面积共40368.9平方米,其中地上建筑面积28603.2平方米,地下建筑面积11765.7平方米。地块内合计容积率为2.95,建筑密度为16.17,绿地率为31%,物业及公共配套设施用房占总建筑面积的6.36%。

2、建筑层数及高度:1#楼为安置用房一栋,地上27层,地下室2层,建筑高度为80米,负一层层高3.8米,负二层层高3.6米,地下室作为机动车停车、非机动车停车配套设备服务用房及人防空间使用;2#楼为配套用房一栋,地上7层,建筑高度为25.5米。

3、配套服务用房面积及位置:物业管理用房总建筑面积为1815.5平方米,位于2#楼三至七层;社区党建用房总建筑面积为415.9平方米,位于2#楼二层;养老服务用房总建筑面积为106.2平方米,位于2#楼一层;便利店总建筑面积为106.2平方米,位于2#楼一层;配建配电房、公厕各一座,公厕总建筑面积为50.3平方米,配电室总建筑面积74.1平方米,位于地块东北角,地上一层,建筑高度为5.1米。

七、宛城区人民政府纬八路以北、大地棉业以西区域储备地项目修建性详细规划及建设工程设计方案公示


项目概况:项目位于该项目位于新能源经济开发区纬八路以北,大地棉业以西区域,规划用地性质工业用地,规划实用地面积29347平方米(44.021亩)。

本次拟批准容积率1.93,建筑密度45.87%,绿地率10.7%。行政办公及生活服务设置占地面积占总用地面积比例为5%,行政办公及生活服务设置建筑面积占总建筑面积比例为14.86%,总建筑面积56523平方米,均为地上。

八、南阳光电产业集聚区万村10号路以东、王村6号路以北区域控制性详细规划调整公示


地块情况:该地块位于南阳光电产业集聚区王村10号路以,东王村6号路以北区域,实用面积36636.6平方米(54.955亩)。

原规划情况:拟调整地块原规划用地性质为商业用地容积率不大于1.2,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%,地上限高25米。

拟调整情况:调整后地块规划用地性质为商业、商务用地,容积率不大于2.4,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,地上限高80米。

九、南阳佳润房地产开发有限公司许东许西城中村项目公示


项目概况:该项目位于中州路以北,规划西环路以东区域。

本次深化设计内容:仅对21#楼、22#商业楼进行施工图深化设计,各项功能面积不变,项目其他事宜不变,仍按原批方案执行。

十、宛城区人民政府新闻中心以西区域城中村改造项目C组团东区五号地块修建性详细规划调整公示


项目位于宛城区范蠡路以北、南都路以西区域,用地性质调整为居住商业用地,实用地面积为34921.33平方米(52.382亩),容积率不大于3.8建筑密度不大于35%,绿地率不大于30%,商业建筑面积占地上总建筑面积不大于10%。

十一、南阳交通建设投资集团有限公司车站路下穿新华西路工程项目建设工程规划许可批前公示


审批内容:车站路南起中州路,北至八一路,全长约1250m,设计速度50km/h,其中下穿通道北出口设置在八一路南侧,南出口位于火车站南匝道南侧,总长约780m。

十二、南阳卧龙综合保税区保税物流仓储仓库项目A地块建设设计工程设计方案批前公示


项目概况:该项目位于保税一路以南、十二里河支流以东区域,规划用地性质为一类物流仓储用地,用地面积50645.56平方米(合75.97亩)。

建设工程设计方案主要内容:规划2栋2层仓库、2栋1层高温库;总建筑面积36020.97平方米,其中地上建筑面积33720.57平方米,地下建筑面积2300.4平方米;容积率0.93,建筑密度47.78%,绿地率14.64%,建筑高度14.7米。机动车停车位配建120个,非机动车停车位配建750个。

即便土拍市场不如预期,但南阳城建活动却依旧火热,多个区域先后推出用地规划公示,标志着南阳城建步伐的提速,对各区域居住、商业、休闲娱乐等功能的完善有着不小的推动作用。

这么多项目有了新进展,有你关心的吗?欢迎留言评论!

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