将时间的指针拨到21世纪，拨到2021年，如今南阳的风貌又如何呢？拥有2000年历史的大南阳，又将在哪里蔚然龙兴，再创历史性辉煌呢？

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2021年6月30日，克而瑞河南区域发布2021年上半年“十大轻奢美宅产品”榜单，南阳市项目三川·御宾府荣耀登榜，并赢得南阳官媒头版撰文点赞。

“本次我市老牌房企三川置业新城区新项目【三川·御宾府】荣耀上榜，可以说是我市城市容颜和气质实现华丽蝶变的一部分......南阳的人居环境与城市风貌，将会更加美好可期。”

三川·御宾府究竟是一个怎样的项目，又是靠怎样的实力在南阳城市风貌的焕新上留下了浓墨重彩的一笔呢？

下面笔者将会带领大家一探究竟。

以上帝视角俯瞰，三川·御宾府位于宛东新城区的正中心，黄河大道公共服务轴的中轴核心，可以说占尽了天时地利。

何为天时？

在2018年出台的的《南阳市城市总体规划（2018-2035年）》中明确指出，宛东新城区将对标雄安新区的高端发展路线，以千亿级城市体量，约51%绿地及水系面积，满城绿色半城水，成为承载南阳建设国家区域性中心城市的龙头引领。

尽占以政府为主导规划发展的政策红利，成为时代聚焦的一员，一如彼时的郑东新区，蔚然龙兴，享誉世界。此为天时。

何为地利？

三川·御宾府位于引领南阳发展的龙头区域核心，CLD中央生活区核心启动区，尽揽放眼南阳少有能与之比肩的稀缺资源。

正如北龙湖CLD之于郑东新区CBD，宛东CBD中央商务区之上，即是CLD中央生活区，一南一北，双心共耀，成为承载南阳建设区域中心城市的核心承载。

由于项目位于黄河大道公共服务轴的中轴正心，它一路蜿蜒，串联起整个新城区教育、公园、行政、医疗、水系等稀有资源，围绕三川·御宾府形成1轴2河3园4枢纽5名校的恢弘格局。

交通上，不仅占据三纵三横（三纵：黄河大道、长江大道、东环路；三横：迎宾大道、月季大道、鼎盛大道）主干道，数条BRT快速交通干线（规划），更紧邻高铁东站、兰南高速公路出入口，从项目出发约15分钟均可抵达，而且张衡东路跨白河大桥（规划）未来将与月季大道直接连通，全市内外，无界往来。

张衡路跨白河大桥示意图

值得一提的是，南阳机场计划搬迁，目前迁建已经进入决策阶段，为未来高质量发展保障充分的空间，区域蝶变，指日可待。

生态上，三川·御宾府位四面环水的生态宜居中心：西侧，南阳“母亲河”白河浩荡水源，润泽城市灵脉；东侧，约2500亩月季园以及白桐干渠生态绿廊千米画卷，为南阳赢得世界声望；南侧，城市生态休闲廊连通白河与月季园，形成都会森氧系统；北侧，城市水源涵养廊，贯通区域水系，实现新城区“满城绿色半城水”的生态愿景。

效果图丨白桐干渠景观桥

示意图丨月季大观园鸟瞰图

此外，更有白桐一分干渠紧邻项目南侧、灵秀公园（规划）、明池公园、衡海公园等咫尺在侧，比肩郑州北龙湖的生态资源，绝对称得上是打造墅级居住区的天赋绝佳之地。

教育上，三川·御宾府周边高端教育资源环伺，第十六完全学校（在建，市五中即将进驻）、第十二完全学校（市十三中/十五小即将进驻）、第二十一完全学校（在建，九年制），更有南阳市福山正达外国语学校、“状元摇篮”南阳市一中新校区，且项目将引进市重点名校资源自建幼儿园。从幼儿园到高中，一站式教育奠定菁英未来。

医疗上，南阳市中心医院新区分院与项目仅一路之隔，三甲医疗资质，为家人健康保驾护航。

效果图丨南阳市中心医院新区分院

政务资源上，近揽市级公共服务中心（规划），不仅享有政府主导规划城市发展的政策红利，更因市级单位的落位，这里必将成为未来的城市中心。

综上观之，说三川·御宾府占尽天时地利，可知并非虚言。

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有了天时与地利，后来的一切则水到渠成。

2021年，继三川·金融街、三川·御府之后，三川置业再度以不凡手笔，擘画比肩北龙湖的墅质人居——三川·御宾府，持续对宛东这片热土的深耕之旅。

8月14日，三川·御宾府名为“C-LIFE奢艺美学馆”的实景示范区如约绽放，宛东人居的新时代至此揭开面纱。

“C”者，项目英文案名Chairman Mansion之缩写，亦代指CBD与CLD，尤言C位；LIFE者，直指生命本真的生活。

C-LIFE奢艺生活馆，不仅是三川·御宾府在洞察南阳高净值圈层品质需求之后的诚意展现，更是对轻奢生活、文化艺术、高端品位、现代栖居的一种探索和升华。

即便未能亲临示范区现场，我们亦可从现场实拍图中感受到那种现代理念与东方文化、建筑与自然、艺术与人文的共融呈现。

简洁的线条与规整的软装相互衬托，整个设计将浪漫风情融入现代生活，弥漫着理性色彩和人文关怀。

     空间氛围的营造手法洗练而精准，彰显审美与智慧的交融，轻奢、知性、品质与格调，从而形成居住者鲜明的身份标签。

联袂国内地产十强合作单位——帝奥景观，将国际意识和东方传统结合的理念，呈现出一派生活在山水之间的奢美意境。

遍访全国园艺名家，寻找到近80年树龄价值百万的造型罗汉松，装点门庭，贵气逼人；其它诸如全冠移植的朴树、榉树、乌桕等名贵树种，合理搭配，怡悦身心；更斥巨资引入知名景观石泰山石、黑山石，将历经岁月洗礼的沧桑沉淀，精细雕琢，寓意传承绵长。

建筑退让自然，自然回馈生活，三川·御宾府实景示范区，以Cartier珠宝般的匠心，将一场高端生活方式的盛宴，至臻呈现。

而这， 只是刚刚开始。

未来，整个社区将以约40%超高绿地率，打造“一环二轴六园、十四大人居生活场景”，全生命周期的功能空间，让人对未来此处的生活充满美好想象。

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著名华裔建筑大师贝聿铭曾说：“最美的建筑，应该是建筑在时间之上的，时间会给出一切答案”，又说“生活就是建筑，建筑是生活的镜子。”

三川·御宾府的设计者与匠人们深以为然。毕竟建筑是生活的容器，一切美好发生的前提条件，必然得从建筑本身说起。

在花费数月考察对标北上广、杭州钱塘江、郑州北龙湖等著名一线城市高端奢居之后，三川·御宾府汲取其筑造精髓，臻选现代中式风格，三段式经典立面，IMAX晶幕界面，将再为宛东呈现一道亮丽的风景线。

  社区是市面少有的围合式布局，良好的私密性给人以归属感与安全感，外围建筑U型布局，与南侧白桐一分干渠景观带融通，彰显建筑与自然、自然与人的和谐共处。

在建筑品质上，三川·御宾府以精奢美学双大堂、三玻两腔中空玻璃、蒂森克虏伯或同档次品牌电梯、奢品单元门、高档装甲门、六线制电子围栏、高标准配置车库等一线建标，实现足以与都会顶豪作品对话的精奢品质。

2T2户、1T2户低密洋房住区，约161亩社区面积，仅规划约1700户，平均每10户占约一亩地。

最低建筑面积约119㎡起，没有凑合的小户型，只有为了满足高端生活的品质空间，保障居住圈层的纯粹性。

此外，与本次实景示范区开放一同推出的建筑面积约140㎡/163㎡臻品样板间，约8m轩敞宽厅，LDK客餐厨一体化设计、全生命周期功能空间、阔绰观景阳台（赠送一半面积，此外设备平台与飘窗面积全部赠送）、U型厨房空间等，足以安放每一个热爱生活的灵魂。

热爱生活，才会义无反顾的投入。三川·御宾府匠心造景与深研空间的精神正是如此。

同样，为了满足高净值圈层对于高端生活方式的需求，三川·御宾府更是不惜重金引入长期占据中国高端物业TOP10、连续12年中国物业服务百强满意度领先企业第一名绿城物业，定制打造“5+4+3专属服务体系”，构建全生命周期服务链智慧园区，不仅提供唯有少数人尊享的臻品服务，亦以服务提升自身人文价值和未来保障，礼遇南阳塔尖圈层的奢居理想。

现在项目五证齐全，限量认筹，未来可享开盘额外95折优惠，更推出首期5万起的特惠政策，对于想要改善生活品质，抓住入主未来城心的置业者来说，现在无疑是最佳的上车时机。