永威置业集团董事长李伟及永威团队成员，南阳鑫邦房地产开发有限公司董事长柳殿榜等一行，共同出席签约仪式。

    又是永威！

    熟悉南阳楼市风云的人们还记得，仅仅在数月之前，永威签约广宇梅溪路干休所城改项目。如今，“永威广宇·南都新城”正紧锣密鼓运作，据说很快就将正式面世。

    永威莫非要在南阳开启一种类似“建业模式”的“永威模式”？

    说到永威，死磕品质，为其鲜明标签。

    ▲永威·金域上院售楼部实景

    作为在省会郑州名列前茅的豫系房企，其品牌影响力和美誉度正冉冉上升。本着“立足中原、布局全国”的发展战略，永威已经在郑州、西安扎根，并且进驻苏州、石家庄等多个重点城市。

    自2020年以来，永威基于自身品牌和产品积累，通过企业合作、品牌输出等多种形式，全力布局河南重点城市，省内周口、南阳等多个项目相继落地。

    南阳鑫邦地产成立于2006年，作为一家本土房企，曾经在数年前“跑马圈地”热潮中，取得了独山大道、建设路、光武路等围合起来的硕大区域的城改任务。如今，数年已过，但其开发的光武帝城项目仅仅完成了一南一北两部分。

    本次拿出来与永威合作地块，即是其名下的光武帝城项目用地。

    光武帝城地处南阳城区繁华地段，西起明山路，东至独山大道；北起光武路，南到建设路；总用地面积500余亩；总建筑面积120万余平方米。规划建设27—33层的高层建筑46栋，其中商业建筑面积20万平方米，住宅建筑面积74万方米。

    彼时规划设计以汉文化为主题，设置大型广场、高档风情商业街等。

    由于项目体量过大，而且有相当大的征迁量，因而建设周期较长；此外，随着时间的推移，项目规划中有超大的商业体量，在目前形势下显然成为项目“鸡肋”，难以取舍。

    但是项目位置优势十分突出，周边当红楼盘如建业·贰号城邦、广苑·珺悦府等汇集。

    此次与永威置业合作的地块，规模约为30亩，11万方，据悉为双方合作的第一步，之后不排除有深度合作的可能。

    换句话说，此举是一“双赢模式”——一方低成本拿得项目，一方获得了品牌支持和实力注入。

    还意味着，曾经深陷征迁黑洞因而举步维艰的一大批城中村改造或旧城改造项目，正在奋力寻求突破困境的各种途径。

    事实上，与域外大牌房企展开合作，是一众本土房企目前所选择的主要路径之一。

    而类似这样的模式，之前我们还看到几例：

    1、永威&广宇文化宫街城改项目；

    2、建业&金广源中州村城改项目；

    3、万家园华鑫国贸项目；

    4、雅居乐&卓越独山大道项目。

    以及传说已久的世贸&诚发都市新城项目，等等。

    相信，随着时间的推移，更多成功补票的整治项目，将进入这一名单之中。

    从城市发展和社会进步的角度来说，越来越多补票上岸的老城改项目采取“合作联姻、共同开发”的模式完成自我救赎，无疑是一大利好。

    这一点，那些遭遇过安置纠纷的置业群体，应该最有体会。