被誉为南阳“断头路鼻祖”的明山路等几条路的打通，也被有关方面再度提及。

    还有，几乎掣肘整个西北片区20载的交通瓶颈，也将成为历史——南阳至鸭河快速通道跨铁路线立交工程，也已经拉开架势。

    此外，一大波区域被纳入棚户区改造之列，拆迁会成为今年部分南阳人的重要话题。

    等等。

    一年之计在于春！

    日前，又一则事关楼市的消息披露：

    3月12日，雅居乐地产与南阳卓越地产战略合作协议签订仪式在金凯悦东方大酒店举行。

    此举意味着这一千亿级房企，将以与卓越地产深度合作的形式，强势进入南阳市场，为南阳这一宜居城市注入更多具有世界建筑视野、国际人居价值的品质元素。

    那么，雅居乐，何方神圣？

    雅居乐集团控股有限公司(股票代码03383.HK) 是以房地产开发、经营为主的大型企业，总部位于广州 。

    经过29年的发展，雅居乐已形成地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新八大产业集团并行运营的格局。截止2020年6月30日，总资产规模超过人民币3000亿元，业务覆盖国内外200多个城市，员工人数超过59000人。

    雅居乐旗下拥有两家上市企业。

    2019年，雅居乐地产板块累积预售金额为人民币1,179.7亿元，较上年增加14.9%，累积预售建筑面积为891.1万平方米，较去年增加11.7%。2020年3月17日 ，雅居乐位列"2020中国房地产百强企业"第19位。

    作为一家粤系地产巨头，南阳的置业群体可能对其不是很熟悉。

    但对其旗下的“清水湾”系列产品，多多少少都应该有所耳闻。

    比如海南三亚清水湾项目，位置优越，风光旖旎，自然环境得天独厚，堪称一代名盘。

    该项目规模浩大，千万平方级别，容积率仅为0.4，其低密舒适程度，可想而知。

    本土房企卓越地产，数年前曾经以扩张迅猛而声名一时，开发产品包括卓越华庭、香樟美域、漫香湖和凯悦国际等。

    之后或因资金链等问题，渐渐陷入沉寂，市场上鲜见踪迹。

    而交房逾期等负面消息，却不时如涟漪泛起。

    据签约公告披露，雅居乐地产与卓越地产将在南阳范围内对开发房地产项目进行战略性合作，双方还将建立“全面的、深度的、长期发展的”战略合作伙伴关系。

    之前，雅居乐已经长臂落子省内郑州、许昌、商丘等地。此次签约表明，这一大牌房企看好南阳市场，“下沉”豫西南区域中心的愿望很迫切，结果很自然。

    但业内可能将这次“联姻”，看作是南阳地产业格局变迁的某种符号：

    一方面，本土房企为摆脱困境所做的积极尝试；同时，域外大牌低成本布局南阳市场的谋求，一直在路上。

    所以，人们很容易把这一签约事件与之前的一些地产项目合作联系起来，比如：

    1、永威、广宇文化宫街城改项目；

    2、建业、金广源中州村城改项目；

    3、万家园华鑫国贸项目。

    曾经，在南阳房地产市场上占据主流位置的本土房企，如今逐渐让位于域外势力。

    尤其自2015年之后，宇宙房企、头部大牌、省域实力派和县域名企，前赴后继如洪水来袭，严重压缩了“地头蛇”们的生存空间，以至于2020 年市场端，已经很难看到本土房企的踪影。

    所幸，历经三年的大规模房地产市场整治，一大波被打上“问题楼盘”标签的项目，通过不同的途径成功上岸；而部分久经波折的城改项目，也依靠或合作、或重组的模式，终回正途。

    种种迹象表明，一个健康有序、稳步发展的房地产市场，正在来的路上。

    2月底，位于独山大道以西张衡路以南的卓越天际项目设计方案公示。

    地上27层、地下4层，138.5米。

    很可能是雅居乐带给南阳的首部作品。

    也许，是这个春天带给这个城市的崭新开始？