回头看这两次土拍过程，有着惊人的相似，恍惚之间给人经典片段“反复在放映”的错愕。

    比如：

    1、地块均位于白河南片区；

    2、最终亩单价均在750万上下；

    3、最后拿地房企均为豫系大牌。

    两块地一东一西，推出时间一前一后。

    正弘地块毗邻珠江路，对标建业新筑等项目；绿都地块在伏牛路以西，与兴达壠府隔路相对。

    正弘系首度落子南阳，据悉此举乃公司既定的宏图大略，谋划已久，最终一击得手，以白河南整个片区地王之姿争得一醇熟上佳地块，可谓志得意满，遂心如意！

    而绿都则是南阳业界“老面孔”，之前已经有两盘在手。

    正弘、绿都在新一线城市、国家中心城市郑州，均是各种地产排名榜上的常客。

    正弘自带高端血统，绿都乃宇通旗下，论实力都不是一般的厉害。

    再加上有“郑州一哥”之称的正商数月前刚刚拿下杜诗路地块，并力夺新地王桂冠的前奏动作，蓦然发现——2020下半年的重要地块，竟然被豫系头部们一网打尽，照单全收，包了圆了。

    于是，问题来了。

    这些豫系品牌房企是做何打算？

    难道要“组团围剿”南阳市场吗？

    说起豫系军团，首先必须说建业。

    细究起来，在正商、正弘——“双正”进驻之前，以河南一哥建业为代表的豫系房企，已然成为南阳地产界的一方实力，其业内外影响力绝对不容小嘘。

    尤其是建业，2003年初入南阳至今，十几年来由单打到联手，由城区至县域，由单一重资产运营到近两年轻重资产齐飞，建业产品遍布南阳所有县、市、区。

    仅就中心城区而言，产品从卧龙岗下的绿色家园，到森林半岛，到十里湖山，再到新筑，东西南北中，无所不在。而在此过程中，“有一种骄傲叫住建业”也随之深入千万南阳人心。

    当然，先行一步落子南阳的，还有绿都和美盛。

    绿都于2010年许布局南阳，首发楼盘绿都·如意湾，于彼时不被业内看好的车站南路，成功开发名盘，不鸣则已，一鸣惊人，显示了不俗的操盘实力。

    之后，又在尚为郊野之地的杜诗路上，成功运作了绿都·悦府红盘，展示点石成金的能力，收获赞誉无数。

    2016年，美盛与本地企业联手在鸟巢片区开发美盛·白河湾，项目走高端路线，以洋房、叠墅为主力产品，被业内外冠以南阳“富人区”楼盘标签。

    紧随其后，尚有自省内其他地市如平顶山、商丘等进入南阳的豫系成员——常绿、信友、领创等，以其特色鲜明的楼盘产品，成功在南阳市场上占据一席之地。

    除此之外，还有以与本土房企联手合作方式进入南阳的永威，以及在新城区签约运作商业项目的锦艺。

    如今，从实力上看，在“加强版”豫系军团中，既有在冲击千亿房企道路上的建业、正商；又有卓然成长为数百亿规模的正弘、绿都；还有跻身百亿级别的信友、领创。

    其名单包括：建业、正商、正弘、绿都、美盛、常绿、信友、领创、永威、锦艺等。

    如此阵容，堪称豪华！

    这是否意味着，即将到来的2021年，将是豫军主力一显身手的一年？

    首先，由正商+正弘+绿都组成的“新三人组”，无疑将担当起正面出击的重任。

    其中，先行一步的正商新项目已经落地，项目品牌发布会已经举行，面市箭在弦上，大概率会成为2021年度热门楼盘之一。

    与之相比，正弘和绿都的白河南“两兄弟”可能更受南阳人期待和关注。

    毕竟，这哥俩是以超出片区均价100万的750万左右亩单价，为南阳财政收入纳过“投名状”了的。

    正弘置业，成立于1997年。2017年，公司正式于深圳成立正弘控股集团。秉持河南首家精品时尚机构——正弘国际名店的高贵血统，专注品质生活营造，以优质城市运营商的身份缔造臻品生活。从奢侈品百货到房地产，正弘以“共筑美好生活”的使命，打造了一个又一个高品质城市标杆，全方位的构建起奢尚新生活。

    正弘作为高品质生活运营商，历经22年发展，产业涉及：地产开发及运营、商业开发及运营、物业服务、高科技装备制造等多个板块。

    同中国大多数房企一样，正弘赶上了改革开放的好时代，在近22年的发展中，打造了一批优质且极具现象级的人居项目，从锦绣正弘国际公寓到九郡弘、正弘旗、正弘山、正弘澜庭叙、中央公园、高新数码港、悦云庄、正弘府、正弘湾、正弘瓴、丽汀公寓、云起百花湖、中岳城、林语轩、正弘城、正弘中心、正弘臻等等，成就了一个又一个时代标杆。

    致力于传承国际名品基因，匠造城市高品质生活样板，让建筑有品质，更有品味。

    如今，位于北龙湖的高端住宅产品正弘瓴、正弘臻，高端精装丽汀公寓等，是目前正弘旗下的代表作品，已然是郑州顶级品质楼盘的象征。

    再看珠江路地块，“醇熟”、“学区”、“地段”等自带先天优势，一旦注入正弘品质、高端、时尚等基因，可以相信项目运作将有一个不可限量的未来！

    据悉，项目案名已经定为正弘熙悦，高端品质基因一脉相承。

    绿都地产，成立于 2002年，宇通集团关联企业，业务板块覆盖住宅开发、商业运营、物业管理、工程建工四大模块的全产业链，为城市价值的创新与实现不断输出优质产品。

    先后在郑州、新乡、开封、洛阳、南阳、焦作和省外的南昌落地臻品项目，在省内业界迅速累积美誉度，逐步树立良好品牌形象，成为省际一流房地产企业。

    在老南阳人的记忆里，如今拍出惊人高价的伏牛路绿都地块，曾经是一家老药业国企所在，这一点与一路之隔的兴达项目神似。

    2021，坐看这两朵并蒂莲花如何竞放！

    当然，不日即将进行的防爆厂两地块竞拍结果，在一定程度上会影响来年楼市的走势与格局。

    河南省土地资源交易系统相关公告显示，老防爆厂地块被分割为东西两部分，东地块74亩许，容积率3.5，起拍价约4.3亿。

    西地块约82亩，容积率3.0，起拍价约4.6亿。

    这两块地的竞拍，门槛很高，仅竞买保证金加起来即接近10亿！

    或者，又会有新的豫系大鳄闻声而动，参与竞拍，也未可知。

    但不管土拍结果如何，2021年豫系房企作为一支日益重要力量存在，已是不容争辩的事实。

    如今南阳住宅市场呈现群雄争锋、百花齐放之势，这其中豫系房企与头部房企联手扮演了顺势而为和推波助澜的角色。

    南阳人一直期盼，这些“空降”而来的大牌房企能迅速而持续地，让历经波折的南阳住宅市场产生根本上的改观。

    简言之，早日告别无证、烂尾和各种维权等交织的混沌与无序。

    同时，带来更新的产品、更好的品质、更先进的居住理念。

    但现在看，这个愿望依然在努力实现的路上！

    加油！豫军兄弟。