因此，无数人为海清购房当房奴的波折经历，感同身受而潸然泪下。

    然而，十几年后的南阳，对很多还未购房置业的人来说，似乎已经没有了做房奴的烦恼。

    为什么？

    因为在当下，很多人连当房奴的资格都没有了！

    哀，莫大于心死。

    不久前，南阳因房价涨幅名列全国前茅，而再度让这个奇葩城市声名远扬！

    与火箭般蹿升的房价随之而来的，是成千上万南阳购房者的痛不欲生和苦不堪言！

    难怪大量吐槽纷至沓来：

    南阳，区区3000工资水平，如何忍受10000+的房价？

    南阳，没有大城市的命，却得了大城市的病？

    南阳，越来越回不去的老家！

    进入2020年，南阳楼市似乎面临一个分水岭。

    其一、仅仅两三年之前，南阳房价处于7000~8000元左右水平。彼时，中心城区部分中等收入以上的家庭，以及县域、乡镇收入较高的家庭，通过从牙缝里“抠门儿”节衣缩食，再掏空六个钱包，还勉强可以凑出一个20~30万的首付款，按揭一套100平+的房子。最后，还要背负为时几十年每月数千元按揭！

    其二、之后的两年里，南阳房价可谓狂飙的野马，一路狂奔！南阳新建楼盘中，除了远郊、鸭河工区等之外，房价基本上在万元高位上下浮动。

    在这样的情况下，一个家庭拿出月收入的50%还房贷已非常普遍，房贷已成为生活中最大的一笔固定开销。

    更何况随着房价的上涨，很多刚需连首付都已经付不起了。

    南阳，一个越来越多人当不起房奴的城市？

    最终，高高在上的房价，直接导致两种结果：

    1、一部分高端客户转而奔赴准一线城市——郑州置业；

    2、一大批购房无望的纯刚需客户，彻底失去耐心。

    心还在，梦已碎！

    种种迹象表明，”狗日的高房价“，让南阳芸芸刚需群体置业无望。

    更重要的，还让一波房产投资客束手无策。

    朋友大Z即是这个群体的代表，但大Z属于头脑灵活，市场嗅觉灵敏一族，他的行动总是早别人一步。

    之前在市区投资了一套130平的住宅，月租金1600元，近两年，这种三室两厅的房子越来越难租出去，空置时间较长。于是，大Z将房子以130万的高价位卖掉，准备在人民北路嘉合SOHO尚都买4套起价才6580元/平米的公寓，每套近50平米的公寓总价才30万左右。

    不仅价格低，关键是位置还好，交房后每套公寓初期月租保守估计就可以达到1300元，而且出租率会很高，租房的既有居住的客户，又有办公类的客户。这样下来，大Z的4套公寓月租收入预计妥妥达到5200元！

    这种理财观念，就是传说中的与时俱进了吧？

    事实上，2020年，很多人已经悄然改换买房投资的思路了。

    比如，作为过渡性、投资性很强的公寓型物业产品，以其房价低、租金高、位置优渥、生活便利，正在迅速进入众多置业者和投资者的视野之中。

    关于公寓产品，有两点需要把握：

    1、居住看便利性和舒适性；

    2、出租看租金和空置率。

    便利性看路网和商业，舒适性看梯户比和建标。因为多数人不会一直住在公寓里，过渡完成，出租给房客，还要看能不能租上价，以及出租前景。

    用这几条标尺对照一下，位于人民北路片区、两相西路上的嘉合SOHO尚都，即是目前南阳公寓类型产品的最佳选项之一。

    嘉合SOHO尚都，位于南阳黄金主干道人民北路与两相路交会处向西200米路北，是嘉合地产精心打造的总建筑面积近7万平米的精致综合体。

    此项目由两栋25层宜居宜办公的小户型产品及繁华商业、时尚步行街组成。

    内部配备6部高速品牌电梯，精装入户大堂，智能化安防配合标准物业管理服务，安全又贴心。

    内部规划有主题商业步行街及集中商业，景观和谐融入，街区时尚高雅，让办公和生活变得艺术感十足。社区内地下停车位配比充足，后期更有多重社区服务，满足不同人群的生活工作所需，为业主居住办公保驾护航。

    当然，公寓产品的户型设计，至关重要。

    我们看到，嘉合SOHO尚都项目户型设计方正实用，层高3.1米，全落地窗设计，光线好，空间感强。其核心筒为双面四窗采光，电梯前厅更加宽敞明亮。颠覆传统长条走廊布局，回型走廊避免对门设计，私密性进一步增强。

    户型建面约45一56㎡，光线充足，可进行多种空间组合，百变灵活。

    SOHO尚都由南阳本土房企嘉合地产打造。

    这家十分低调的企业，其实已经有了15年开发经验，其主要产品如人民路的嘉合·尚都商业项目、两相东路上的嘉合·万世华庭等等，实力可见一斑。

    作为本土企业，嘉合地产坚持稳步推进、精益求精的开发理念，使嘉合成为了值得信任的本土地产品牌。嘉合地产一直热衷于公益事业，年初还为抗击新冠疫情捐款20万。

    15载磨砺耕耘，厚积薄发，嘉合SOHO尚都项目大概率会成为人民北路——这个活力十足片区的一颗璀璨明珠！

    目前在南阳市场上，也不乏类似的小户型产品项目，但无论是所处区位地域优势，还是片区人流聚集度，以及潜在的发展前景等方面，都难以与嘉合SOHO尚都项目媲美。

    为什么这样说？

    首先，小户型公寓产品对区位要求十分严苛，也只有在人民北路片区，才可以实现项目与板块的有机结合并相得益彰。

    嘉合SOHO尚都位于南阳黄金主干道人民北路与两相路交会处，位于该区域行政办公核芯位置。

    人民北路区域曾经是整个南阳城区最繁华的地段之一，高楼林立、商贾云集、人流如织。既有金凯悦酒店、南航宾馆、盛德美购物广场、大浪淘沙、盛世开元酒店等南阳一流的办公大楼、星级宾馆、知名超市、娱乐设施等高端配套，又有市人大、市政协、卧龙区法院、高新区税务等行政机关聚集，行政商务中心的地位十分显著。

    而且，市二十一学校、市十三中北校区、市政府机关幼儿园，市六十五小离项目也非常近。所以，在热力地图上，该区域绝对属于南阳流光溢彩的板块之一。

    其次，未来看，该区域更是潜力无限。

    人民北路作为连接南阳几大核心商圈的黄金主干道，在未来具有难以估量的发展潜力。如果说，之前人民北路北端交汇的信臣路、龙翔路上两座铁路涵洞对区域人流车流有瓶颈作用的话，如今这一状况正实现彻底改变。

    1、信臣路涵洞的拓宽改造正式完工，使这条城区东西重要通道的通行效率，大大提升。

    2、南阳至鸭河快速通道建设加速，目前道路沿线拆迁工作已经基本结束。

    这条快速通道，起于鸭河大桥南头，止于卧龙区七里园大寨，全长30.785公里，是河南省“十二五”期间城市组团快速通道规划布局中一条重要道路，也是全市规划的四条快速通道中融山水林田湖资源与产业发展为一体的重要道路。

    因此 人民北路区域，无疑将迎来一次根本性大“变脸”，对嘉合SOHO尚都项目来说，再添一大利好！

    其三，从市场反映看，这个区域有着不俗的租房需求。

    据网上信息显示，嘉合SOHO尚都为中心的区域，其房屋租赁市场相当活跃，而且租金水平基本上在1500元左右。

    毫无疑问，坐拥人民北路片区核心，商圈醇熟、潜力十足的嘉合SOHO尚都，从居住办公到商业休闲娱乐的跨界人群效应，将带来持续的聚金动力。

    名企开发有保障，户型小总价低，起价6580元的品质楼盘，适合全民投资的金牌小户型。无论是想创业SOHO，还是年轻小白领，新婚小夫妻，完全可以在小格局里盛放大生活！

    拥有一小套，悦享一座城！

    嘉合SOHO尚都，当下置业最佳选择之一，真的值得拥有！

    项目目前正在进行0元入会活动，不如，去看看？

    SOHO 热线

    0377-6376 6999

    项目地址

    南阳·人民北路与两相路交会处向西200米路北

    发展商

    嘉合地产

    开发商

    中国城公司