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学校+住宅+商业,城东核心盘值得入手吗?
编辑:南阳楼市网 2020年09月16日08:55 来源:南阳楼市网
一般来说,城中心区域具有醇熟的配套设施、繁华的商业设施等优势,这些共同构成了中心城区吸引买房人眼球的重要因素。

    对于楼盘情况,我们往往是从开发商的宣传广告以及置业顾问的口中了解的。

    但是鉴于售卖楼盘的目的,其中不免有些夸大的成分。

    相信广大的购房者还是很想了解楼盘的真实情况,房小妹不辞辛苦实地帮您探盘,深扒楼盘“内幕”速来围观。

    今天,房小妹就带你一起去看看雄踞东城核心区域——东青·紫郡项目。

    说起这个项目相信大家并不陌生,2019年河南东正基业房地产开发有限公司以3.498亿成功拿下G2019-28地块,合每亩1153万,妥妥的“地王”价,轰动一时!

    项目信息

    项目总占地约30亩,总建面积为10.4万㎡,由4栋27层高层和配套商业组成的新中式国韵社区,也是东青集团躬耕南阳的全新力作。


    秉承“门庭礼制”的空间秩序,运用现代设计语言与材料科技,力图通过营造“五进三重门庭礼制,刻画东方人居庭院”的理念,打造一个进退错落,曲径深幽的庭院空间,满足人们的中式情怀。

    区位好, 配套全


    项目东邻孔明南路,北依建设东路,紧邻白河湿地公园和如意湖公园,出门即享双公园配套。

    斜对面就是南阳一中,文化学习氛围浓厚,居南阳文脉之上,区位优越,交通便利,周边居住生活配套齐全,商业氛围成熟,休闲运动场所及设施完善,政务服务便捷。

    距离南阳机场 南阳高铁站3.5公里左右 约10分钟车程,距火车站及客运中心站6公里约15分钟车程、距南兰高速和陕沪高速入口均在10公里以内。

    周边商业:万德隆购物广场、建业凯旋广场、明珠商城等。


    周边学校:二十九小、十九中、一高等。

    周边交通:分别为1路、6路、20路、24路、26路、31路、32路、34路、36路、39路、41路等。

    周边公园:白河湿地公园、市体育中心,如意湖公园等。

    周边医院:南阳市第二人民医院等。

    营销中心

    来到位于建设东路与孔明南路西南角东青·紫郡营销中心,可以看到精心打造的示范区里,潺潺流水映衬繁花云影,景观小品点缀其间。

    

    从入口到中庭,漫步其中,一砖一石、一草一木,无不折射出项目独特的美好人居格调。


    进入售楼部,第一感觉就是整个售楼部很明亮,走进里面心情也变好了,在说明来意后,前台人员安排一名置业顾问接待。

    

    从置业顾问那里了解到,现在主推的是57-126平方米的书香雅宅,价位在12000-13000之间,可以用住房公积金。

    项目五证齐全,天然气入户,市政供暖,预计2022年年底交房;社区内部还配备的有全龄段运动社区、24小时学堂、东青优选超市等。

    户型赏析

    下面是置业顾问介绍的几款比较热销的户型

    入户玄关,营造居家私属氛围;餐客一体,空间视野增大,利用率高,放大生活格局;卫生间干湿分离;主、次卧全景飘窗设计,让起居生活更加美好。

    建筑面积约:56.6平方米

    一室一厅一卫


    建筑面积约:108平方米

    三室两厅两卫


    建筑面积约:100平方米

    三室两厅一卫


    总结

     东青集团,始创于2007年,累计开发面积逾500万平米,储备土地约600万平米,开发多个精品项目,打造出“颐和系”、“ 昭华系”、“云锦系”、“美辰系” 、“悦城系” 等经典系列产品。

    分别是东正·颐和府、东正·颐和府壹号院、东青·颐和府、东正·皇马国际等多个项目。

    区位优势突出,交通便利,出行方便。孔明路、建设路均为南阳城市交通主动脉,承载过半城市人流集散量,周边医疗、商业以及教育配套都十分突出。

    同时享受政府多重规划加持,周边未来潜力巨大,板块价值不言而喻。

    项目本身不错,不过房小妹觉得13000的价格有些高,可能会让部分纯刚需客户望而却步,粗略计算下,就算买个50多平的也要70多万,这个价格在这块区域也有很多楼盘可以选择。

    另外容积率较高,居住体验略显不足。

    如果你有买房的需求,你会考虑这个楼盘吗?

    欢迎留言告诉房小妹哦(有想了解的楼盘也可以留言哦)!

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