这里，是仲景路与范蠡路交叉口，老防爆厂厂区。

    自上世纪后半期开始，这里一直是南阳高端制造业的标杆与工业文明的重要阵地。

    如今，在现代化拆除机械作业下，昔日巍峨高耸的巨大厂房，变为一堆砖瓦石砾，仅仅在一瞬之间。

    矗立在此30多年，十几间白墙灰瓦的厂房排列整齐，但在炮车师傅眼里，无非是接下来的时间里，必须逐一拆除的对象而已。

    没办法，这是他们的工作和生计。

    趁下雨尽快撂倒它们，是必须的。

    然后，会有一辆辆巨型渣土车将拆出来的建筑垃圾运走。

    最终，这里会呈现出一大片净地，共计154,789.8平方米、232.18亩。

    实施拆除，意味着这块原属防爆厂的工业划拨用地，已经在企业与政府之间达成协议，障碍清除，政府正式启动了土地收储程序。

    也意味着不久之后，这宗230亩+的巨幅地块，将被上架挂拍，静待地产豪门大鳄们一展身手，看最终放在哪位大BOSS 的购物车里。

    这一点，在上市公司公告里也得到了佐证。

    8月18日，上市公司——卧龙电驱(600580.SH)发布公告，内容如下：

    根据南阳市城市规划建设的需要，南阳市土地储备开发中心经南阳市土地储备管理委员会批准，决定收购公司全资子公司卧龙电气南阳防爆集团股份有限公司(以下简称“南阳防爆”)位于仲景北路22号的出让工业用地(包含地上建(构)筑物、附属物)共计154,789.8平方米(232.18亩)。预计收储总价不低于1.74亿元，具体情况以后续土地出让成交情况为准。

    公告还称，南阳市人民政府为了支持南阳防爆的发展，后续将根据土地出让情况对南阳防爆进行其他补偿，但补偿具体金额尚存在不确定性。

    卧龙电驱表示，本次交易标的位于人口密集区，本次土地收储事项是为满足南阳市城市规划建设的需要。

    卧龙电驱公司已将该区域的产能搬迁至其他厂区内，故本次交易对公司生产经营不会产生影响。

    另外，经公司财务初步测算，预计公司能够实现税前总收益约8，465.78万元，将对公司经营业绩产生积极的影响，云云。

    自2019年10月许，已经全部搬离生产产能，之后偌大一个厂区闲置了大半年之久。

    据推测，在此期间有关方面应该一直在磋商甚至博弈，而目前的情形表明，最终达成了共识。

    在过去的37年里，由于防爆厂的存在，“防爆口”成了南阳城区东北部一个著名的地理地标。

    曾经，这里是城区东北边缘，陪伴这家制造业巨子的，是无数的村庄和一眼看不到边的大片庄稼地。

    几十年之后，迅速膨胀了的城市，把这个区域变成了主城区核心之地。

    仲景路俨然是城市南北重要通衢，光武路则纵贯城区东西，范蠡路两边高楼林立——毫无疑问，这230亩+地块给这个城市带来的，是无限的想象空间。

    这一剧情，很容易让人想起数月之前，中州西路二机厂地块上发生的一幕。

    同样是制造业领军者，同样是老厂区处置，同样是200亩+地块！

    彼时，一分为二的两宗地遭遇实力大牌房企的激烈争夺，最终催生出史上最新地王。

    两相比较，显然这一地块位置更佳！

    而且，好的恐怕不是一点点。

    关于这块地的往后余生，引起了很多人的密切关注，是必须的。

    不仅仅是地产圈，老防爆人、区域原居民等，恐怕都在关心涉及它的一举一动。

    小编曾经有过一篇有关防爆厂老厂区的文字，当时引发了不少老厂职工及家属子弟的围观。

    当然更多的，是业内对区域规划定位方向的设想与建议，以及对开发前景、企业操控能力等方面的期盼与担忧。

    毕竟，之前一个时期，南阳有过太多把一手好牌打得稀巴烂的案例。

    另外，关于防爆地块的规划用途，有建议把一部分做成一工业遗址公园的。

    有建议在原址建一所完全学校的。

    也有要求对入围房企排名、资金实力等设置门槛的。

    等等。

    当然，该地块也并非完美无瑕。

    比如，地块西北虽均临路，但只有临仲景路方向有出口且狭促，南向为一区间路，东为汉城河。

    鉴于此，未来规划是作为一个整体出让呢，还是如珠江路地块那样一分为四？

    分割出让显然要受制于地块现状，但整体挂拍又不利于顺利出让——毕竟，230亩+的体量、20亿+的总价规模，能从容吃得下的房企，真的是凤毛麟角。

    所以，最终如何挂拍，值得有关部门从长计议、深入考量。

    但无论如何，这块地的确值得关注。

    届时，到底会是谁的点心？