土拍大剧狗血频频！“有女必遭抢”，真的是好事儿？
编辑：南阳楼市网
2020年07月18日11:07
来源：南阳楼市网
有一个细思极恐的事实：
南阳地产市场，被全省乃至全国的地产大鳄们给盯上了！
起始时间？也许更早，比如2018年起。 对此相关案例、证据多多。
比如，在疫情防控最为紧张的2020前半场，各单项地王桂冠已经全面易手！
总价地王：蓝光，8·47亿，之前是龙悦城项目，7·42亿。
单价地王：正商，1186万，之前是东青，1153万。
二位均为外地帅哥，兼具颜值与荷包。
如荣膺新总价地王的，系一川籍大家美男，家财万贯，富甲一方。
新单价地王为郑州龙头老大，新一线省会城市的蓝波湾。论实力，人家时不时可以跟河南一哥建业，掰手腕玩儿。
南阳有句俗话，有女不愁嫁。
现在的情况是，有女必遭抢！
但凡有一点姿色——只要是净地，就必遭豪门争抢，每每重复回放相似的疯狂一幕！
提亲队伍里，出手越来越阔，聘礼越来越豪，而眼睛呢，则越来越呈血色。
为抱得美人归，这些巨鳄们竞拍时恨不得生吃了对方的心思，应该是有的。
那么，问题来了。
南阳的地块，真的有如此多娇，屡屡引无数帅哥竞折腰？
首先，开发商无论大小，其目的一样——均不是做慈善。
其次，其青睐南阳的原因，只有一个，逐利！
在他们眼里，南阳的美女所以迷人，归根到底还是有想象空间。
作为关注已久且嗅觉灵敏的大牌开发商，在他们眼里，很可能南阳是一个潜力无穷、大有可为的市场形象。 事实上，回顾2020前半场，南阳的房价郝然实现了三连跳：
1、5月1日，一高板块东青·紫郡项目开盘，释放出来的房价信息，1万3；
2、5月17日，文化路亿安·天下城，1万5；
3、6月14日，杜诗路建业·公园里二期开盘，一些媒体透露，某款产品价位1万7。
不仅如此，很多项目开盘即称售罄；一水儿的大红官宣海报中，尽是劲销XX亿的字样。
似乎，开盘不表白售罄，就不好意思在圈内混了。
如此“火爆异常”的市场状况，不让人动心倾心，不让人惦记，可能吗？
敢出高地价，无非是觊觎高房价。
一直以来，关于高房价正在“毁掉”年轻人的舆论，甚嚣尘上。
高房价到底有没有在“毁掉”年轻人？
首先，在不断飙高的房价背景下，目前年轻人的居住品质以及生活品质，的确深受影响。
其次，房价上涨“买房躺赚”的情绪蔓延，确实在不断“毁掉”年轻人的实干进取心。 前段时间，央媒也公开声讨了高房价的三大危害——读书变得无用；爱情变得功利；炒房歪风四起。
与之相反，一个正常国家真正需要的创新、拼搏、工匠精神正在流失。
即使历经十几年寒窗苦读的高学历人才，如果买不起房，照样会被人“看扁”。
读再多书，最后买不起房，还是要被定义为loser。
如今在南阳，貌似一代年轻人的婚姻，已经被房产绑架。在有房才有地位，才有婚姻的时代，爱情似乎不再单纯。
于是，越来越多的人被买房“稳赚”的想法蛊惑，很多人不惜借高利贷、刷信用卡、分期付款买房。对于即将步入婚姻的年轻人来说，这个问题更为明显，“买不起房”成了婚姻的拦路石。
然而，乘风破浪的年轻人，才是社会发展的新鲜血液！
如果一座城市因为高房价逼走大量优秀的年轻人，总有一天，这座城市的竞争力将逐渐消失殆尽！
这句话，绝不是危言耸听。
无论如何，南阳依然是一个房地产三四线城市。
毫无疑问，棚改的退场意味着三四线城市的核心拉动力将丧失。
经过3年多的需求消耗和棚改的全面退出，三四线城市购买力已经进入断层期，属强弩之末。这个城市本身的人口、产业、资源等，均对房地产市场市场不利好。
另外还有一点，有些人手里握有三四套房子，未来留给儿孙的都够了，相当于几茬儿韭菜都提前收割打包了。 举一个与南阳类似的城市——阜阳为例。
与南阳相似，阜阳是安徽省人口第一大市，但近年来人口流失严重，特别是高铁通车后，加剧了人才流失。统计显示，近5年来，阜阳市“流失”人口近270万人，这让本就支撑力不足的楼市雪上加霜。
在2019年年中的业绩发布会上，融创老大孙宏斌坦言，三四线城市的购房需求严重不足，未来拿地容易建房难。
因此，融创从2020年开始改变战略：“三四线要谨慎拿地”。
这是否意味着三四线城市的房地产不值得投资了？
是否未来如果无人接盘，会成为“烫手山芋”？
不管SUN总所言对错是否，听一听，还是很有必要的。
尤其是南阳人。
毕竟，南阳地产业的奇葩之果，与地价、房价奇高，密不可分！
总有一天，南阳须出台竞拍熔断机制，才能摁住“疯狂的地价”？
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