这两块地，因其所处位置、地块规模、推出时机等，一经挂出，即收获超高关注度，成为近日业内外议论焦点。

    那么，问题来了。

    1，与其他地块相比，这两宗地究竟有什么特别的地方？

    2，目前土拍市场火爆异常的形势下，会否再度拍出令人瞠目的高价？

    我们先来了解一下地块详情：

    G2019—21地块，位于长江路以东，信臣北四路以北，125亩，容积率1.0～2.5，起拍价4.08亿元。

    G2020—30地块，在长江路以东，北外环路以南，113亩，容积率1.0～2.8，起拍价3.76亿元。

    从以上信息中，可以梳理出几点：

    1，位置上佳，潜力十足。

    两块地均位于城乡一体化示范区北部区域，居城市上风上水之地，坐拥一城山水形胜，区位优势杠杠滴！

    2，地块规整，规模适宜。

    一块113亩，一块125亩，属近年少有的百亩以上地块，且容积率不高，极适于悉心运作高品质宜居项目。从这个角度来看，似乎最合大牌房企胃口。

    3，片区开发价值潜力日益兑现。

    周边有大牌房企项目——恒大帝景已交付入住；规模宏大的油田新城项目也接近完工；此外，与两地块仅一路之隔的知名楼盘——万政·龙门苑项目，也在积极运作中。

    4，区域配套，日臻成熟。

    地块东紧邻新一高和第十二完全学校；与中心医院新区分院也在咫尺之间；白河湿地公园、月季洲际大会主场、院士小镇等分布周边；扼守机场、高铁站、高速出入口等城市时尚要素；白河大道、长江路、北外环路等纵横交错……

    一句话，这里配置了南阳目前最优质的城市资源——教育、医疗、市政、出行等，目之所及，应有尽有。

    假以时日，有这两个地块开发项目加持，在示范新区北部区域，一个品质宜居高地终将蝶变成真，完美绽放！

    或许，将完成南阳楼市最后一块最新最美的拼图！

    关于地块所在的城乡一体化示范区，俗称“新区”的前世今生与发展状况，有必要了解一下。

    南阳“新区”位于河南省南阳市中心城区白河南岸地区，西北以白河为界，东至许平南高速，北至南水北调总干渠，南至宛城区溧河乡南边界，规划面积约190平方公里。

    2011年，为实现中原经济区崛起的战略意图，实施河南省省际联络点的对接任务，南阳市委、市政府提出了南阳新区发展建设的战略步骤，旨在通过这一历史性机遇快速推进南阳市跨越式发展。同年，河南省政府批复了南阳新区建设总体方案，这为南阳新区发展建设提供了各项政策支持。

    毫无疑问，南阳新区自诞生之日起，即承担着南阳崛起的重任。

    如今，历经数年努力，一个南阳城市发展风向标的区域，一个南阳最新代言的最新最美的区域，已经在水一方，冉冉升起。

    尤其是示范区北部板块，在进入2020之后，诸多重大利好消息层出不穷，似乎已经被时代裹挟，站在了一个“风口”之上！

    仅举几例：

    1，大学城或将落子该区域。

    传闻不断的南阳大学城，大概率布局城乡一体化示范区北部的设想，无限接近实锤。如演化为现实，该板块将有望对标省会郑州的龙子湖片区！

    2，北外环白河大桥进入实质性推进。

    桥梁西北毗邻独山森林公园和中国月季博览园，南与月季公园仅相距1.6km，东南5.8km为世界月季大观园。

    3，南阳新一高将与第十二完全学校合二为一。

    南阳市第十二完全学校和市新一中组成15年制完全学校，即南阳新一中正式融为该学校的高中部。

    项目建成后可有效缓解新区优质教育资源短缺的现状，破解“大班额”“入学难”问题，惠及千家万户，造福子孙后代，推动新区教育工作迈上一个崭新的台阶。

    种种迹象表明，城乡一体化示范区北部区域，即将成为整个南阳城区城市建设与开发方面，继经十路板块、珠江路竹木市场板块和三馆一院板块之后的又一个爆红之地！

    俗话说，风水轮流转，今日到我家。

    诗云，大风起兮云飞扬！

    说到底，因为区域价值蕴涵着诱人的魅力，自备光环、自带流量，当风口渐起、风向来临之时，你会看到那种固有的巨大力量。

    如今，中心城区土地价位在疫情防控宽松之时，在土拍中呈现“报复性”上涨，屡屡刷新人们的固有认知！

    城区东西南北各个区域，要么新地王加冕，要么楼面价日新月异，给人感觉如今的土地真香！

    当然，这会引发购房群体对面包的担忧，但另一方面，一个城市地价上涨，直接联系着这座城市资产与财富整合能力。毕竟，那些巨量出让金取之于民，用之于民，以城市交通、教育、医疗等配套的形式，回馈城市，让城市变得越来越好！

    既然大西区的土地可以地王加冕，既然白河南腹地可以让头部房企一掷千金，那么有大学城、新一高且望山依水，拥揽如此多超级资源的新区纯住宅用地，会挥就一篇什么样的鸿篇巨制呢？

    片区地王？人气楼盘？置业新高地？

    所有答案，将自土拍开始。

    5月28日，请拭目以待！