最简单直白的一个判断标准——购房者有房可买了。
不仅有房可买，而且在主城区核心区域，依然有房可买！
不仅主城区有房买，而且还可以兜兜转转、挑挑捡捡！
这在前两年，几乎是不可想象的。
当然，这里首先涉及到中心城区、建成区和主城区等几个概念。
何为中心城区？
中心城区是南阳市作为一个下辖十几个县市区的地级市，而对市一级所在地城区的一个专属称谓，目的是为有别于下辖的各个城区部分。
所谓中心城区的范围，一般指高速环路所围合的区域，目前规模约为400平方千米。
建成区约为中心城区内，已经具备城市功能的区域，范围大致与南阳城市限行区域重合，即东至长江路、西至北京路、南至雪枫路、北至信臣路。
那么，主城区在哪里？
从房地产市场角度来说，为卧龙、宛城两区的核心部分，其范围大约为滨河路、信臣路、车站路围合区域。
图示如下：
1，中心城区：
2，建成区（限行区）：
3，主城区：
时光倒流至前两年，在主城区买一套手续齐全、价位适宜的房子，几乎是“不可能完成的任务”。
人们犹记得，仲景路上一栋类公寓住宅，无绿化、无配套、无户型亮点，却开盘即空，而且价位超出刚需预期2000+！
信臣路上某楼盘，仅仅因为地处主城区边缘、手续齐全，被捧为当年红盘，推出近清。
两相路上一公寓楼，三梯十几户 ，也遭疯抢……
为什么这样？
当然，一个最要紧的原因，这里是主城区！
有一套主城区的房子，意味着什么？
意味着附着在区位之上的交通、商业、学区、医疗等诸多价值，无可复制也无法替代。
主城从来不缺客户，这里人口最密集，居住需求也最集中。
还有一个原因是彼时地少、盘少、房源稀缺。
彼时，南阳的土地供应主要方向在城乡一体化示范区和白河南，房企布局也已经偏移于这两个区域。
所以，哪家开发商如果在主城区有块可开发用地，绝对等同于中了大奖！
只要顺利开工开盘，无需费劲呼哧地吆喝，便可坐等购房者熙熙而来。
而刚需刚改们呢，越是房源少，越是着急买。
于是越买越涨，越涨越买。
一房难求，就是这样产生的。
2020，受益于前期加大土地供应政策和对问题楼盘整治措施，主城区楼盘格局终于开始“改变了模样”！
钟情于主城区生活、就业的人们，等来了置业的最好季。
数据显示，从2016年至今——
南阳真正增值能力高的，正是主城学区盘。无论是价格涨幅还是溢价能力，都远超外围区域的普通楼盘。
这些案例，已经用房价证明了主城的价值。
这，才是最好的资产保值方式。
那么，目前南阳主城区的机会，在哪里？
目前看，亿安·天下城，是一个不错的选择。
一看区位，妥妥的主城区。
亿安·天下城位于黄金主干道新华路和文化路的交汇处，扼守交通中枢，坐拥城市动脉，区位优势得天独厚。
文化路、新华路两大城市交通道路汇集于此，连接主要市政配套，出行便捷，通达全城。
二看学区，教育资源得天独厚。
亿安·天下城配套南阳市最优质的十三中、十四小双学区，第二高中步行十几分钟可达。
如果要问南阳二手房价位最高在哪里？
十三中周边的学区房绝对是其中之一！
中建小区、市政府家属院等“老破大”，交易价格常常令人瞠目。
学区房对于家庭教育永远是刚需。
不买学区房肯定上不了好学校，买了学区房只是有可能上不了。所以，买是一定要买的，差别在于买哪里。
在南阳家长眼里，进了十三中不等于拿到了一中等名牌高中的邀请函，但不进十三中，自己家孩子与名牌高中，可能更加无缘了。
三看配套，宜业宜居。
项目地处城市繁华商业圈，一公里范围内涵盖新华城市广场、丹尼斯百货、裕华商城、360广场、红都时代广场、府衙步行街、大统百货、金玛特等城市主要商业。
所谓贴心构建全方位生活链条，满足业主都市生活所需。
四看项目自身，五证齐全，准现房。
作为一个备受关注的吸睛楼盘，亿安·天下城于上年底成功补票，完善了土地手续，
之后于3月底取得了预售证。所以，是真正的五证齐全！
而楼盘现状呢，2号楼早已封顶，3号楼已经进入施工状态。
总建筑面积16万㎡，主打建筑面积60-135㎡的城市新贵名邸满足了各个阶层的需要。
简而言之，选择亿安·天下城即选择了：
主城区+学区房+五证齐全+准现房。
就目前而言，这样的项目配置，应该是整个城区唯一！
对芸芸购房者来说，这样的资产配置方案，绝对应该是最佳选项之一。
5月17日，亿安·天下城即将应时开盘，届时盛况，让我们拭目以待。
至于怎样选择，看你如何把握了。
