小编也慕名而来。

    一进大门，即感觉院内干净整洁、井然有序，给人不再是一般单位家属院的那种杂乱破败的形象。

    整个院子有两栋6层住宅楼，每栋3个单元。

    与其他多层住宅楼不同的是，每个单元门口，郝然多了一部电梯。电梯井外面涂了一层与原有住宅楼一样颜色的外墙漆，使得楼体与电梯房浑然一体，不仔细看，一点儿也不觉得突兀。

    打开电梯门，进入电梯内，按下6。稍倾，电梯启动，上升平稳，感觉毫无违和感。

    小编伫立6楼，更觉小区环境宜人。

    电梯加装后，原有步梯功能不变，方便舒适。

    小编在一楼注意到，小区业主委员会关于电梯试运行数据及费用缴存公告。

    公告显示，每部电梯日用电量10度，合每天8元；3楼及以上每户年预交360元。

    哇撒，也就是每天预交1块钱啊！

    怎么样？羡慕嫉妒恨？

    关于旧区改造，南阳的有关方面似乎太过低调了。

    也难怪，与302或者245相比，莫非是比较了孰轻孰重，所以才有所取舍不成？

    但旧区改造，却绝对不是一个小众命题。

    在经过前几年数个城市的试点之后，城镇老旧小区改造在全国范围内大面积铺开，未来几年，城镇小区改造将成为中国经济的一件大事。

    所谓城镇老旧小区，主要是指建成时间较长、市政配套设施老化问题突出、公共服务缺项较多的住宅小区。对老旧小区进行大规模改造，既可以改善居民的居住条件，也可以提升投资，带来相应的消费需求，理论上而言，可以兼顾民生和增长。

    老旧小区主要问题有：管网破旧，上下水、电网、煤气、暖气设施缺失或老化严重；许多老旧小区不仅缺失养老、抚幼等公共服务，机动车和非机动车的存放等也普遍存在问题；物业管理匮乏，公共环境普遍较差，道路破损、私搭乱建等。

    资料显示，截至2019年上半年底，全国需要改造的城镇老旧小区共有17万个，涉及居民上亿人。改造内容主要分成三类：第一，基本的配套设施，比如水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等，还包括垃圾分类设施的配套和加装电梯；第二，提升类的基础设施，包括公共活动场地，停车场、活动室、物业用房等；第三，完善公共服务类，包括完善社区的养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。

    由此可以看出，老旧小区改造并非粉刷墙面那样简单，而是从里到外、从硬件到软件的全面改造。这也就意味着需要大量的资金投入，预计将是高达万亿元的投资规模。

    由此带来一个问题，到底谁来负担资金支出？

    目前政策是采取“居民出一点、社会支持一点、财政补助一点”等多渠道来筹集改造资金。总之不会全部由政府承担，居民个人和社会资金都需要参与进来。

    南阳的高层商品住宅时代，真正发轫于2010年之后。

    当时位于城东区域的两个楼盘——盛唐商务苑和书香水岸，属真正意义上的纯高层住宅小区。而在此之前，基本上都是多层或多层+部分高层的住宅小区配置。

    此外，曾经为住宅主流的大量机关团体、企事业单位的家属院小区，如今已经基本上进入旧区改造项目之列。

    以税源小区为例，该住宅小区为1990年代，建设路东延之后税务机关东迁的产物。

    在其周边，同时期建设了大量家属院小区，如东苑小区、教师新村小区、宛运小区、丰泰小区、法院小区、检察院小区……等等。

    粗略统计，在中心城区存在着近百个多层为主的家属院或商品房小区。

    时过境迁，如今这些承载了一代人居住梦想的小区，均化身为需要改造的对象了。

    老旧小区改造，有利于百姓宜居梦想的实现，还有助于盘活住宅存量，加大住房供应，对居高不下的房价，绝对是一个抑制因素。

    旧区改造，南阳真的需要你！