我至今记得2008年前后，整个南阳房地产业流行在所谓主流媒体上做各种的排名与评比，如十大房企、十佳楼盘、十大领军人物等等。当时整个南阳房地产行业的执牛耳者，依然是那些生于斯长于斯的本土开发商。而当时的建业是唯一榜上有名的外来房企，而且还时不时在与水土不服做不懈的斗争。
那时的南阳楼市，还宛如是大战即将来临的前夜，安静、沉寂、似乎在等待什么。
实事求是、一分为二来看，一方面是TOP们基本代表了那些一二线业者的心态，他们怀揣着地产食物链顶端的一二线城市的开发经验和产品模式，以降维打击的姿态进驻南阳。
另一面则是本土开发商的应对姿态。他们有的是选择依附于“恒碧建”，合作共赢；有的则如东青集团、财富置业一般，通过全新战略展开自己的宏大追求，多方位谋篇布局。
整体来说，本土的开发商们除了少数外，基本还处于项目公司的阶段，处于房地产开发模式最早期的阶段，一个项目亏损或者占压资金，就觉得转身艰难。这无疑是本土开发商的极大劣势，但也是无奈之举，因为资源分配总是选择强者，最终淘汰弱者、强者恒强。
一句话，经过20年的浪里淘沙，目前固守一方城池的本土开发商屈指可数，而与外来大鳄们正面交锋，也主要将由他们来完成。
所以，我们就来盘点一下本土房企在2018年，在大趋势下的市场下行和外来大鳄不断冲击下，他们在如何应对，都做了什么？而在2019，又会有什么新的动作？
梳理了很多资料，来复盘原来叫东正，现在叫东青的这家房企这几年到底做了什么：
2007年起，开发建设唐河东正·雅典阳光、东正·和美国际等项目。2012年—2015年，开发建设邓州东正·皇马国际、东正·香溪美地、东正·皇马观邸、东正·MOCO新世界等项目。2014年—2017年，深耕南阳，布局河南，储备土地资源300万平方米。2017年—2018年，开发建设（南阳）东正·颐和府、（邓州）东正·颐和府、（邓州）东青·颐和原著、（镇平）东青·颐和府等项目。2018年，东正基业升级为东青集团。
可以说，2007年，东青起步于唐河，从2007年到2018年11年的时间内，一直在唐河、邓州、镇平等县域深耕，之后借机进入南阳中心城区，逐渐打出了自己本土品质开发商的名号。
而对于一个快速发展的公司，能集中全公司之力打造出一个优质的产品，这不惊奇。但可贵的是持续输出力，这需要的是做事的认真和做产品的功底。在这背后，则是以产品品质为核心，以客户管理体系为基础架构，以清晰的产品线为战略驱动的东青过硬产品力的强大支撑。
东正·颐和府项目总建筑面积约20万平方米，项目主体呈现国韵文化，新中式建筑风格，由4栋花园洋房、6栋高层住宅和风情商业街组成，是东青集团倾心打造的品质住宅社区。项目位于南阳城区中心，东临滨河路，南临卧龙路，交通便捷，周边商业、教育、医疗资源成熟，临河而居，出则繁华，入则宁静。规划打造组团景观、宅前景观、下沉庭院、屋顶花园等多层次立体景观系统，并配备幼儿园、健身房、室内恒温游泳池、健康跑道等设施，为居民营造舒适、健康、宜居的生活家园。
在园林景观设计风格方面，东正·颐和府汲取了颐和园的造园特点，力图彰显泱泱大国经典中式园林之风。同时又将北方园林的气势与江南园林的婉约巧妙融合，采用多重造景手法，从而于雄浑大气的时尚建筑中，平添姣美妩媚气质，令置身其间的人们，流连忘返，啧啧称奇。
更值得称道的是，东正·颐和府的景观设计师们将中国传统文化的点点滴滴，融会凝练并倾注于产品之中，正殿迎晖、颐和八景、蓬岛瑶台、八音凝涧、风篁清听、景濠濮涧......每一个景观组团既出神入化、渗透精髓，又妙手点睛、引人入胜。
据悉，东正·颐和府从项目定位之日，就踏上精雕细刻的品质把控之路。从建筑设计的风格选择到园林景观的细致营造，从建筑部品的严格选用到施工现场的严密监管，无一不是倾尽所能，悉心投入。一分耕耘一分收获。如今，漫步府院之中，曲径园门，叠水重重，绿意扶壁，一步一景，完美诠释了中式园林意境……。
作为本土开发商，东青目前还不足以在南阳中心城区称雄为王。但是，从目前来看，也许会成为与大牌房企争雄之路上走的最远那一个。
关于此，让我们拭目以待。
如今，返乡置业已成为一种趋势，南阳的城市发展呈现一个迅速上升的趋势，许多在外工作的游子也选择了回到家乡发展。
而东正·颐和府，作为南阳品质楼盘的最典型代表，兼顾诸多改善居住要求。当你在一二线城市阅尽繁华、倦鸟思归之时，这里是你筑巢故土的最佳选项！
主力户型：建面约132-150㎡阔景高层 国韵洋房/建面约237㎡瞰河大平层
一重“到访礼”到访营销会所即可领取新春福运红包
二重“感恩礼”老业主到访营销会所可获赠“东青新年臻心礼包”
三重“成交礼”成功认购项目产品均享受重磅优惠及新春大礼包
预约品鉴：0377-839 66666
项目地址：南阳市滨河路与卧龙路交汇处
东青·颐和府（镇平）
凭票领奖 幸福返乡
返乡客户到访城市展厅即可领取春节大礼包一份
感恩回馈 年货盛宴
参与会员升级客户即可领取年货大礼一份
活动时间：2019年1月26日-2月3日
咨询热线：0377-6575 8888/9999
项目地址：镇平县玉神路与竹园路交叉口
城市展厅地址：镇平县健康路与工业路交叉口
东正·皇马国际/东正·香溪美地（邓州）
新春返乡五重豪礼
1、到访营销中心即可领取赣南脐橙一份，新春福袋一份
2、商铺跨年7.5折
3、车位7折，前100名送1000元油卡
4、储藏室5折
5、商铺可全款可按揭可分期 付款方式灵活
咨询热线：0377-6221 5555
项目地址：邓州市团结路致远学校东侧
东正·颐和府-壹号院（邓州）
到访礼：到访营销中心即可参与红包墙活动，100%中奖 并可领取新春福袋一份
老带新礼：老客户带新客户可享受高额现金奖励 新客户可享受额外优惠
团购有礼：组团购房，人越多优惠越多
成交有礼：春节期间，凡成交客户均可获赠价值1999元品牌家电一台
咨询热线：0377-6069 3888
项目地址：邓州市北京大道彩虹桥北头
东正·moco新世界（邓州）
1、到访营销中心即可领取赣南脐橙一份，新春福袋一份
2、住宅按揭99折，一次性94折
3、商铺跨年7.5折
4、商铺可全款可按揭可分期 付款方式灵活
咨询热线：0377-6995 5555
项目地址：邓州市新华路与交通路交汇处
东正·皇马观邸（邓州）
1、到访营销中心即可领取赣南脐橙一份，新春福袋一份
2、住宅按揭98折，一次性94折
3、商铺跨年7.5折
4、车位7折
5、商铺可全款可按揭可分期 付款方式灵活
咨询热线：0377-6275 5555
项目地址：邓州市北京大道与团结路交汇处向南800米路西
东青·颐和原著（邓州）
1、 到访营销中心即可领取新春福袋一份
2、老客户带新客户成交可享受高额奖励
3、春节期间，返乡置业直减1万
4、住宅按揭99折，一次性97折
5、买小高层赠送1间储藏室
6、买洋房享有车位半价优惠
咨询热线：0377-6069 0888
项目地址：北京大道与灵山路东50米
