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玉雕之都享誉全国,为什么楼市却一直不温不火?
编辑:南阳楼市网 2018年12月21日09:13 来源:南阳楼市网
摘要:镇平县位于豫西南腹地,总面积1500平方公里,辖3个街道、11个镇、8个乡、409个行政村,总人口103万人。城市规划区现状人口30.68万人,规划预测2020年人口为48万人,其中城镇人口为40.2万人。中心城区常住人口15万人,2020年预计发展到35万人。
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    从高德地图上搜,镇平县城与南阳中心城区相距不足20公里,在13个县市区中离南阳城区最近。从这个角度说,镇平俨然就是南阳的卫星城,假以时日,镇平县城与中心城区合二为一,是大概率的事件。

    在人们印象中,镇平人头脑灵活、节俭持家、善于经营;走南闯北、吃苦耐劳、四海为生;琢玉器、养金鱼、织地毯,样样拿手精通……。

    一句话,在南阳所有的县市区里,数镇平人最能干,日子过得也最富足、最瓷实。

    官方的统计数据也佐证了这一点。

    

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    关于镇平县的人口、区位、产业、规模和特色情况如下:

    镇平县位于豫西南腹地,总面积1500平方公里,辖3个街道、11个镇、8个乡、409个行政村,总人口103万人。城市规划区现状人口30.68万人,规划预测2020年人口为48万人,其中城镇人口为40.2万人。中心城区常住人口15万人,2020年预计发展到35万人。

    主城区用地控制在70平方公里范围内。 县城距南阳机场仅26公里,国道312线与国道207线在县城呈十字交叉,焦枝铁路斜跨东南,宁西铁路横贯东西,省道244线、省道248线纵穿南北,沪陕高速与二广高速在县城东南部立交,构筑了镇平四通八达的交通网络。

    这里有三潭碧水、菩提古刹、巍巍五朵、悠悠赵河,自然条件得天独厚;这里的金字招牌闻名遐迩——“中国玉雕之乡”、“中国地毯之乡”、“中国金鱼之乡”、“中国玉兰之乡”;这里是全国科技富民强县试点县,全国500个商品粮生产基地县之一,是河南省命名的18个综合改革试点县和26个城镇化重点县之一,是河南省确定的玉文化改革试验区,可持续发展试验区、粮食生产核心区,是“外商眼中的河南最佳投资城市”。

    近年来,镇平抢抓机遇,加快发展,经济实力明显增强,城乡面貌显著变化,社会事业协调推进。县域经济综合实力连续多年稳居南阳市县市区首位。

    据不完全统计,2018年镇平共计成交商用兼容住宅用地10宗,成交金额合计约6.3亿元,出让土地合计700余亩,平均88万元/亩。其中2018—025地块,186亩,被河南东锋房地产开发有限公司以2.57亿元竟得,合138万元/亩;2018—029地块,141亩,被碧桂园旗下镇平碧赢置业以1.6亿元摘取,合113万元/亩。


    

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    然而,近年来镇平楼市却一直不温不火,与邓州、唐河、西峡等相比,其房地产开发的规模、价位、火爆程度等方面,均颇为“无感”。如此境况,似乎与镇平藏富于民,百姓相对殷实富足的地域形象颇有差距。

    那么,为何如此呢?

    第一,富起来的镇平籍置业群体,已经走出本地,走向全国大中城市。据估计,镇平与玉产业相关的从业人员达十万以上,镇平也已经成为全国最大的玉制品集散地,形成采购、加工、销售、设计、培训的庞大产业链。而因玉而富的从业人员,也已经将置业的触角直接伸向上海、广州、昆明、郑州等一二线城市,且斩获颇丰。

    第二,镇平毗邻卧龙区,空间上的近距离,易产生虹吸作用,使部分购房者舍镇平而选择了南阳。

    第三,较为发达的家庭作坊式产业模式,也使镇平人在投资产业与投资房产之间做出取舍,也因此使镇平楼市显得不那么火爆。

    
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    尽管如此,鉴于镇平所拥有的优越地理位置,处于南阳中心城区与宛西内乡、淅川、西峡三县之间的重要交通与人流、物流枢纽,再加上镇平自身相对发达的民营经济发展格局,使域外大牌房企趋之若鹜,纷纷抢滩。近年来财富、建业、碧桂园等先后落子镇平,如此情况,会否开启镇平楼市一个新的阶段呢?

    以下是目前镇平有代表性的项目情况

    镇平碧桂园

    项目特色:赵河畔,县府旁

    主力户型:118—185㎡瞰景洋房

    开发商:镇平县碧赢置业有限公司

    咨询热线:0377-6555 0000

    项目地址:工业路与天工路交汇处

    项目详情:打造智慧生态宜居大盘,承城市发展之势,赋时代人文居所,铸造美好未来。

    建业·春天里


    项目特色:大师研磨的国宅府院

    主力户型:115㎡—144㎡奢阔户型

    开发商:镇平华宏置业有限公司

    咨询热线:0377-65985555

    项目地址:平安大道与航天大道交叉口东南角

    项目详情:以86亩纯生态人文府院,150490.34㎡建筑面积,100659.48㎡住宅面积,2.2的超低容积率、36.8%的高绿化率,以师著·君邻·新国宅全方位革新镇平人居。

    镇平财富世家


    项目特色:镇平首席西班牙风情恒温社区

    主力户型:三房两厅两卫、四房两厅两卫顶层复式、花园洋房

    开发商:南阳财富置业有限公司

    项目地址:将军路与涅阳路交汇处向南200米

    咨询热线:0377-6572 7777

    项目详情:总占地130余亩,建筑面积24万平方米,由23栋多层、小高层、高层组成,镇平首席西班牙风情恒温社区,首创6层退台电梯花园洋房。

    东青·颐和府


    项目特色:新中式国韵府邸

    主力户型:国韵洋房 御府高层

    开发商:南阳市东泽置业有限公司

    咨询热线:0377-6575 8888/9999

    项目地址:玉神路与竹园路交叉口

    项目详情:项目占地186亩,28万㎡国风院墅、国韵洋房、御府高层高端【府】系产品,采用新中式风格,传承国韵大宅风范,秉承“天人合一”的中式造园理念,绘制出“一府·一带·三院·九坊”的东方美境。

    万隆城


    主力户型: 93—147㎡国匠大宅,39—200㎡全能钻铺

    开发商:镇平盛德美置业有限公司

    咨询热线:0377-6563999

    项目地址:平安大道与紫金城路交汇处向西200米路南

    项目详情:由集中体验式购物中心万德隆时代广场、开放式立体步行街万隆金街和国匠大宅万隆誉府,巅峰汇聚而成。镇平新都心,25万㎡缤纷商业综合体。

    这一批实力雄厚、理念先进、运作规范的大企业的引入,将引领镇平楼盘建筑新时尚,随着所运作项目的陆续面世,一系列既体现地方特色又富有时代气息,彰显地域人文底蕴的标志性楼盘建筑依次展现,将极大地丰富镇平人居生活环境,并将提升镇平城镇的全新形象。

    

2018年12月份镇平在售楼盘价格行情


    今日,南阳楼市网为您准备了2018年12月镇平县在售楼盘均价,以便置业者参考置业,如有楼盘价格与实际不符者,请与我们联系,我们将及时更正!
(声明:以上房价仅供置业参考,如遇实际不符者,请以售楼部当天价格为主)

    

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