均价12000～13000！郑州还是南阳？[图文]
编辑：南阳楼市网
2018年11月05日15:06
来源：大宛茶
摘要:凭什么，你均价过万?
刚改韭菜们，已经哭晕在白河边的厕所里！
白河边，引爆了楼市超级炸弹！
周六的上午，蓝天白云，风和日丽，金色的秋天，如此宜人！
多么幸福美好的一天！
然而，来自楼市的一枚超级重磅炸弹，蛮横地搅乱了这静谧祥和的画面！
微信选房，瞬时秒杀！近80%房源于眨眼之间，变成了红彤彤的一片！
怎么样，够震撼吧？
谁，能借我一双慧眼?
是的，你没有看错！
位置：南阳城区卧龙路与滨河路交叉口；不是郑州南三环！
项目：东正颐和府；不是美景东望！不是锦艺金水湾！不是融创中原宸院！
价位：高层单价12000～13000元/平，总价150万；不是你期望的单价9500元/平，总价100万！
开发商：东正置业；不是恒大！不是碧桂园！
产品：高层，两梯四户；不是洋房! 不是别墅！
……
在这个秋天，南阳楼市，我已经看不清你这张脸……
凭什么，你均价过万?
东正颐和府：总占地95.68亩，建筑面积约20万平方米，容积率3，6栋高层、4栋洋房。
据悉，此次为项目三期开盘，推出17#高层住宅，2个单元共计233套房源，销售213套，面积104～123平方米左右。
为什么?
为什么在整个行业一片喊凉叫冷的时候，东正颐和府反而逆势而上，在一片惊呼声中，均价轻松破万，匪夷所思的达到二线城市的房价水平呢？
因为项目位置？如果不忌讳门前的Y字形路口，算得上一线河景。
因为项目区位？12中学区，也说得上是学区房。周边配套设施，也基本成熟。
因为项目品质? 从项目推广信息传导看，建筑品质是有保证的。
因为项目规模？ 95亩，20万方，在寸土寸金的中心城区，算得上是一个大盘了。
因为“二八定律”? 100多万人口的中心城区，其购买力处于金字塔顶的，位列"二"的群体，对价格的承受能力，与时俱进。
……等等。
城区中心，真的是一房难求！
就因为这些吗?
不，最重要的原因，是百万人口量级的南阳，典型的房地产三线城市，居然在其城区中心，配套设施齐全的诺大区域，手续完备、让人放心的在建楼盘，寥寥无几、屈指可数！
所以，开发企业当然要奇货可居、坐地起价，这是秃子头上的虱子——明摆着的。
比如，数日前推出的一个筒子楼，其开盘价，高出刚需们心理预期2000元/平之多，依然被一哄而抢！为此，眼里噙着泪水的刚需们私下揶揄——“长安之星卖出了途观的价！”
所以，还是那句话，中心城区“无地可推、无盘可开、无房可售”，久矣！刚需刚改们为之苦为之痛，亦已久矣！
放眼望去，未来两个月，城区中心依然推盘寥寥——如此状况之下，还会不会有新的“王炸”投出?
而突然惊大家一跳的戏码，会不会继续上演呢?
谁知道？
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