在南阳拿地，成交价不在起始价的基础上翻个倍都觉得不好意思。目前南阳地产市场土地紧缺，房价呈持续上升趋势，市民购房热情高涨，对于开发商来说，抢到土地就意味着掌握财富，所以国内大牌房企频频进军宛城也就不足为奇了。

    让我们将目光转移到G2018-17地块和G2018-18地块上，最近南阳地王频出，“地王”两字也显得有些草率，但成交价是起始价的4.6倍，这个“地王之王”也算是当之无愧啦！

    下面让我们来了解一下这两个地块的信息：

    G2018-17地块

    169次出价，最终以3.42亿元成交，与起始价7400万元相比，溢价362%，合计601万元/亩。 土地基本属性：

    G2018-17地块占地面积37912.4平方米（59.869亩），成交价3.42亿元，按照2.2的最大容积率，可建筑面积83407.28平方米，折合楼面价4100元/㎡。

    G2018-18地块

    159次出价，最终以4.2亿元成交，与起始价9000万元相比，溢价367%，合计602万元/亩。

    土地基本属性：

    G2018-18地块占地面积46543.1平方米（69.815亩），成交价4.2亿元，按照2.2的最大容积率，可建筑面积102394.82平方米，折合楼面价4102元/㎡。

    所在位置：

    这两个相邻地块均被南阳市泰亨房地产开发有限公司收入囊中。怎么这个听都没听过的公司会有如此大的胃口？相信看了下图你就明白了。

    没错，就是河南常绿集团置业有限公司！这下一点也不觉得吃惊了吧！

    当然，常绿集团在南阳拿地王也已经不是什么新鲜事了。

    2010年常绿集团以165万/亩的单价地王，总价2.97亿摘得南阳城中心180亩优质住宅用地；然后就有了城市中心人居大盘——常绿·林溪谷。

    2013年，常绿集团又以345万/亩的单价地王，摘取南阳体育场北138亩优质住宅地块；然后就有了鸟巢片区洋房社区——常绿·大溪地。

    2017年底，常绿集团经过420轮激烈角逐，以350万/亩的价格，成功竞得南阳光武路以南地块；西城门户，“院”系臻品——常绿·运河壹号院，填补西城高端人居空白。

    过往的成绩令人艳羡，常绿集团深耕宛城的真诚南阳人有目共睹。但以起始价数倍的价格拿地，楼面价更是达到了惊人的4000+/㎡，南阳这座小城市，是否能够消化如此“奢侈”的供应？机会与风险并存，又或者常绿将重新定义南阳房价的“天花板”？就让我们拭目以待吧！