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揭秘!购买洋房产品时要注意那些事项?
南阳楼市网 2016年10月11日10:08 南阳楼市网 发表评论
摘要:洋房就是将多层的优点放大化,缺点撇除,无论是绿化还是容积率都是可圈可点的,那么购买洋房时究竟要注意什么?
花园洋房源于上海,是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。从现在房地产定义观点来看,当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。而现今随着时代的发展,洋房也逐渐演变成1梯2户的多层板式建筑,通常首层送花园,顶层送露台,也有将绿化景观引入室的情况,介于普通住宅与别墅之间,具有较高的宜居性。简而言之,洋房就是将多层的优点放大化,缺点撇除,无论是绿化还是容积率都是可圈可点的,那么购买洋房时究竟要注意什么?

一、谨慎购买首层、底层产品

如今不少楼盘底层都会额外赠送一个可以种种菜的小花园和面积较大的地下室,而底层多会赠送一个小阁楼。底层的面积赠送不仅能有效的缓解湿气问题,对于那些有老人常住的家庭,底层确实会很方便,但是冬天的供暖也是一个较大的问题;而顶层住宅相对其他楼层很安静,私密性也很好,并且有个小资情调满满的阁楼,更显得温馨,但是炎炎夏季,顶层会很闷热,也许你就要多花几百元的空调费才能解决这个问题了。

二、选择品牌开发商建造的项目

开放商实力是买洋房的硬指标,但要看开发商的经验与口碑。有一定的经验才是项目得以完工的保障,而口碑则是项目品质有保证的先决条件,所以选择大品牌开发商打造的项目是洋房升值、保值的要素。

三、慎重选择小区的物业管理

物业管理对于花园洋房类型小区来说尤为重要,小区的园林绿化、安全保护以及服务都需要物业的管理和维护,一个优秀的物业管理不仅可以为项目的升值增添砝码,更重要的是会让业主享受安心、熟悉的居住环境,使生活更加舒适。

最后小编还要提醒大家,购买时还要考虑花园的舒适度、实用性以及通风采光条件是否良好,不要因为“花园”的概念盲目购买,要找销售问清花园的面积是不是计入产权证还是小区业主共有等一系列细节问题。

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