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“房姐”龚爱爱拖欠房贷被诉 提出异议被驳回
南阳楼市网 2016年06月20日09:35 北京青年报 发表评论
摘要:去年12月,“房姐”龚爱爱位于朝阳区三里屯的两处房产因断供被诉,被贷款银行追索本息近800万元。法院多方寻找龚爱爱未果,就在今年5月即将审理此案前夕,龚爱爱现身,向朝阳法院提交管辖异议申请,要求案件移送陕西省西安市高新区法院审理。
去年12月,“房姐”龚爱爱位于朝阳区三里屯的两处房产因断供被诉,被贷款银行追索本息近800万元。法院多方寻找龚爱爱未果,就在今年5月即将审理此案前夕,龚爱爱现身,向朝阳法院提交管辖异议申请,要求案件移送陕西省西安市高新区法院审理。日前,朝阳法院一审裁定驳回了龚爱爱的管辖异议。2013年初,山西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱因为拥有北京、西安等地多处房产,被网友冠以“房姐”称号,同时龚爱爱被发现拥有多个户籍。同年,龚爱爱因伪造、买卖国家机关证件罪获刑3年,目前其已经出狱。

  龚爱爱拖欠房贷被银行起诉

  去年12月,华夏银行奥运村支行将龚爱爱诉至朝阳法院。银行方面称,2009年9月,银行与龚爱爱签订了《个人房屋抵押借款合同》,该合同约定,龚爱爱向银行方面贷款624万元和642万元,用于购买位于三里屯SOHO的两套房屋,贷款期限为10年,年限自2010年5月至2020年5月,贷款利率为年利率6.534%。此外,合同还规定,如果被告不按照合同约定支付贷款本息,将要额外支付罚息等费用。自2015年4月20日后,龚爱爱开始未按约履行还款义务,原告经催要未果。

  华夏银行要求解除和龚爱爱签订的《个人房屋抵押借款合同》,请求判定龚爱爱偿还两套房屋的贷款本息等费用合计796万元。朝阳法院受理案件后,多方寻找龚爱爱未果,最终法院依法公告送达诉讼材料,案件于今年5月17日开庭审理。

  龚爱爱管辖异议申请被驳回

  就在案件马上就要审理前,今年5月12日,法院收到了龚爱爱邮寄的其本人签名的管辖权异议申请书。次日,一男子持龚爱爱的授权委托书,来法院领取了案件诉讼材料,并提交了管辖异议申请。申请书中,龚爱爱以其住所地为陕西省神木县神木镇,经常居住地为陕西省西安市高新区为由,申请将两起案件移送陕西省西安市高新区法院审理。

  5月20日,朝阳法院就管辖异议进行审理,但龚爱爱本人却未按照法院传票传唤的时间到庭,亦未委托代理人出庭,法院依法缺席进行了审理。朝阳法院经审理查明,华夏银行奥运村支行与龚爱爱签订的《个人房屋抵押借款合同》明确约定,因履行该合同发生争议,协商不成的,应向乙方住所地法院起诉。而合同中的“乙方”,恰为贷款人华夏银行奥运村支行。因该银行住所地位于朝阳区慧忠北里,故朝阳法院对该两起案件享有管辖权。据此,朝阳法院一审裁定驳回了龚爱爱就两起案件提出的管辖异议。

  据悉,6月12日龚爱爱重新委托了代理律师,该律师前往法院领取了管辖异议裁定。目前,该裁定尚在上诉期内,截至发稿时,朝阳法院尚未收到龚爱爱一方就该裁定提出的上诉。

  曾因伪造买卖国家机关证件罪获刑3年

  2013年初,山西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表龚爱爱因为拥有北京、西安、神木等地多处房产,被网友冠以“房姐”称号,同时龚爱爱被发现拥有多个户籍。

  经查,龚爱爱共在北京购买各类房产44套,之后龚爱爱因涉嫌伪造国家机关公文、印章罪被起诉,靖边县法院经审理认为,龚爱爱在明知自己具有合法户籍的情况下,提供虚假信息,通过公安人员为其办理虚假户籍,并使用虚假户口办理身份证,从事民事活动;借在北京购房之机,非法购买北京市户籍,其行为已构成伪造、买卖国家机关证件罪。法院最终判处龚爱爱有期徒刑三年,目前龚爱爱已经出狱。

  负责调查的专案组表示,经过对龚爱爱购房及资金来源的调查了解,未发现起诉罪名以外的犯罪线索。龚爱爱购房资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。专案组还表示,神木县农村商业银行属于没有集体和国家资金入股的企业法人,龚爱爱的身份情况是该单位无固定期限的合同工,非国家公务人员,不构成巨额财产来源不明罪。

  北青报记者曾前往三里屯SOHO的两套涉案房屋处探访,发现其中一套房产今年初刚出租给某公司。公司一位工作人员称,房主确系龚爱爱,年初公司租下这套房产,当时龚爱爱已经出狱,还见过她一次。这套房屋总面积为630平方米,房租一个月接近15万元。

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