从ISO14000看绿色住宅
编辑：南阳楼市网
2004年12月30日17:47
来源：南阳楼市网
跨入２１世纪，人类已经进入崇尚自然、保护环境、促进持续发展的“绿色时代”。以北京房地产而言，近年来，人们开始日益关心自己周围的环境如何、自己日常家居生活质量如何，并进而引发了对住宅小区绿地建设的迫切需求以及对室内环境的强烈关注等等。开发商也已意识到这种对绿色家居生活的需求，纷纷以“绿” 做文章。然而，尽管不少开发商确实在环境质量方面下了很大功夫，但是，不难发现，今天的购房者对文学性描述宣传已是将信将疑，光凭花鸟草木等等美丽词汇的描绘，已很难打动日渐成熟的消费者。看来，绿色家居这一尚显模糊的概念，迫切需要一把能够清晰量化它的“尺子”。 “尺子”确已有矣，只是人们包括开发商们尚未发现。 国际标准化组织（ISO）推行的ISO标准，即是这样一种量化的科学管理手段，并日益成为国际通行的、用以评判某个企业或产品的依据。比如ISO9000就是国际普遍流行、我国等同采用的质量管理和质量保证标准，享有质量安全的“保护神”之美誉。在北京，已有十多家房地产企业申请并通过了这一认证。除了针对质量体系的ISO9000认证标准以外，１９９６年ISO针对全球日益严重的环保问题，又推出了一套为国际所公认的环境管理标准——ISO14000。简而言之，ISO14000是一套关于组织内部环境管理体系建立、实施与审核的通用标准，其宗旨是通过该标准的实施，将企业的环境污染外部成本内部化，消灭企业等经济主体经济行为的外部不经济性。具体而言，ISO14000就是要将节能降耗、减少资源耗废、减少污染的绿色概念，贯穿于产品生命周期全过程，即产品设计、产品生产、产品消费、产品废弃四个环节。同时，一手抓好绿色生产，一手抓好绿色管理。ISO14000适用于任何性质和规模的行业如制造业、服务业、金融业、销售业等。时至今日，ISO14000已成为一个组织的形象标准，用以证明公司产品或服务能达到相关方面和其他环保法规的要求。 ISO14000标准背后隐含着巨大的经济效益、环境效益、社会效益。颁布仅一年，全球就有1970家企业通过了认证，其中欧洲占６８％。不少跨国企业都要求供应商必须通过ISO14000认证。可见，在当今消费水平和环境意识普遍提高条件下，ISO14000迅速成为现代企业的重要促销手段，谁通过ISO14000认证，谁就会多一张竞争的“绿色王牌”。 同样，对于那些渴求新的发展支点的房地产企业来说，是否也需要强化ISO认证意识，并把它作为主要竞争手段呢？据统计，北京通过ISO9000系列认证的地产公司已属凤毛鳞角，通过ISO14000系列的更是闻所未闻。即使在房地产市场比较完善的深圳，通过ISO14000认证的楼盘也仅有一家。面对绿色家居的呼声，符合“绿色消费”趋势的ISO14000标准正是了解彼此、沟通消费者与开发商的最好桥梁。从这个意义上来讲，贯彻ISO14000环境管理体系对于房地产企业来讲，应该是一项蕴含诱人商机的战略决策，宜早不宜迟。
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