2015年南阳7月份房地产市场月报
编辑：南阳楼市网
2015年09月12日17:20
来源：南阳楼市网
摘要:7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约155.02万平方米。各项目未推出总量约1797.2万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2015年多重政策利好刺激需求持续释放，市场成交逐步回暖，商品房销售显著回暖。在5,6月的淡季开始结束7月份各个项目不仅对现有楼盘量进行推广销售，而且开始逐渐的推出库存，积极去化库存，并且以市场反应来看，销售状况已经开始好转。
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少7个，其中涨幅在1%以上的城市有13个，较上月减少2个；本月环比下跌的城市增加7个，其中跌幅在1%以上的有17个，较上月增加5个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年6月相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为6993元/平方米，环比微幅上涨0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点；同比在连续下跌7个月后，于本月转为上涨，涨幅为1.30%。
展望末来,在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下,楼市消费信心稳步提升。预计市场成交将延续回暖态势,供求状况不断改善,房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同,各线城市房价走势将继续分化。一线及热点二线城市需求旺 盛,价格仍面临上涨压力;多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化,房价走势趋于稳定。
7月份南阳市区各主要项目商品房在售面积约155.02万平方米。各项目未推出总量约1797.2万平方米（包含各项目的未拆迁量、潜在楼宇、商业配套等，不包含市场潜在项目），2015年多重政策利好刺激需求持续释放，市场成交逐步回暖，商品房销售显著回暖。在5、6月的淡季开始结束7月份各个项目不仅对现有楼盘量进行推广销售，而且开始逐渐的推出库存，积极去化库存，并且以市场反应来看，销售状况已经开始好转。
7月份新城区项目被消费者看好，一些项目已经销售完毕，新进项目暂未定价，新城区整体均价开始暂时偏低，但是新城区是未来南阳市的发展重心，近期有多个有实力的地产商入驻新城区，可以预期的是，新城区的房价在未来几年会逐步攀升，因此以长远目光来看，现在应是新城区购房的黄金时期。
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