南阳楼市十一销售冷热不均 品质楼盘备受青睐
编辑：南阳楼市网
2013年10月08日11:43
来源：南阳楼市网
摘要:国庆长假对于房地产市场来说，是传统的销售和看房旺季，今年的国庆假期开发商也同样推出了不少降价促销活动。那么对于开发商至关重要的十一黄金周的销售情况到底如何？为此南阳楼市网编辑特地走访了南阳极具代表性的楼盘来全面了解十一期间的销售情况。
国庆长假对于房地产市场来说，是传统的销售和看房旺季，今年的国庆假期开发商也同样推出了不少降价促销活动，那么对于开发商至关重要的十一黄金周的销售情况到底如何？为此南阳楼市网编辑特地走访了南阳极具代表性的楼盘来全面了解十一期间的销售情况。
据小编走访，国庆期间，楼市看盘人数比平时普遍增加，但各个楼盘实际成交量则冷热不均，刚需和改善性需求仍是假期楼市的热点，这就使得品质楼盘备受喜爱，销量领先。
“假期每天看房客户平均有20组左右，比平时的周末要多一两成。假期前两三天的客户来访量基本跟平日差不多，第四天开始明显增加，估计是因为假期很多市民都会外出旅游，客户的集中看房时间也大都集中在假期的后几天。”璟都国际等几个项目销售人员告诉小编。
据了解，建业·森林半岛因其卓越的品质、良好的品牌形象及其在假日期间推出的大力优惠活动使得在十一小长假期间销量20套，一路领冠；永安·尚城国际也毫不示弱，其独具特色的西班牙风情建筑引人瞩目，在十一期间平均每日来访20批客户，销售量也达到20套左右、三杰·盛世城、常绿·林溪谷等品牌地产也获得良好的销售业绩。正在认筹的广宇·东盛花园、港岛·美邻、南都·秋实苑、三川·御锦台等来访量和认筹量均有很大提升。
“这几天看房的顾客比节前要多，有些意向客户趁假期跟亲友一起来再次看房，”置业顾问小张表示，假期楼市人气旺，成交量也很明显。“很多客户都是货比三家，除了优惠外，也特别关注后期物业、交房时间、贷款政策等细节，对开发商品牌、信誉等方面投入更多的关注，购房者买房更加谨慎、理性 。”
业内人士认为，节假日竞相降价优惠虽然是促进销售的一大手段，但却不是主要原因，这种现象的根本原因取决于对市场需求的定位，眼下楼市在调控背景下，刚需仍是市场主体，部分性价比不足的产品即使加大优惠幅度，仍不能吻合刚需买家的心理价位，而针对刚需人群开发的产品，才有可能在适当优惠的前提下，在销售中收到实际的市场效果。
同时，正是因为人们对居住要求的提高，也使得开发企业在高品质楼盘上下了很大功夫，相信在未来南阳房地产的发展中，优质楼盘将会在整个南阳市场占据鳌头！
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