南阳楼市金秋八月 销售冷热不均 翘首期盼“金九银十”
编辑：南阳楼市网
2012年09月01日11:45
来源：南阳楼市网
摘要:在金九银十来临之际，我们揣摩八月楼市带来的丝丝痕迹，期盼能给接下来的“热销季”提供一些可行性的参考。
楼市即将迎来一年一度的“金九银十”旺销季节，您准备好了吗？
在金九银十来临之际，我们揣摩八月楼市带来的丝丝痕迹，期盼能给接下来的“热销季”提供一些可行性的参考。
我们的小编每天都会触摸楼市的细微变化，诸如价格、优惠、推新、成交、工程进度等等，我们将第一手信息快速及时的传达给广大购房者，希望能给大家提供有效的信息，也为大家了解房地产市场提供便利。
两极分化现象加剧
值得一提的是，“两极分化”成为近期楼市成交的主要特征之一。根据调查结果显示，有些项目销售势头非常火爆，而有些楼盘则门可罗雀。
在本月认筹和开盘的项目中，光达·宛都名邸持续热销，创下了良好的销售记录。明伦·摩根中央公园的认筹情况异常火爆！银基商贸城、常绿·林溪谷的认筹量和来电来访量也创下良好佳绩！如诚发·都市新城、美丽之都、恒信·麒麟首府等项目8月成交量比前期都有明显上涨，基本价格波动不大。但是，另一方面，近期原本热销项目销售量则有所减少。
大中户型悄然走热
除了以上特征外，8月份楼市的成交结构也发生了显著变化。根据走访结果显示，8月份90——130平方左右的大中户型占成交比例明显提高；而80平方米以下的户型成交占比则出现了少量下降，小三居、大两居的户型普遍受到客户的青睐。
造成大中户型销售增加的原因，除了改善型购房需求比例有小幅上升这一原因之外，在限购限贷将持续从紧的大背景下，人们“一步到位”的置业观念逐步强化，也是导致8月中大户型房源成交占比例明显增加的重要原因。
预计9月优惠、活动、开盘忙
据调查，很多楼盘选择在“金九银十”开盘，以获得良好销售佳绩，随着传统楼市销售旺季的来临，更多符合客户需求的产品也将入市销售，购房者可随时关注预购楼盘发布的动态信息，以便9、10月份择机出手。
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