四大买房要诀让你轻松置业
编辑：南阳楼市网
2012年08月07日16:46
来源：南阳楼市网
摘要:买房对于很多家庭来说都是一件“大事”，对于初次买房的置业者来说，买房不仅是大事，更是头疼的事。要对比地段、户型、配套、物业等等诸多问题，往往会感到千头万绪、一筹莫展。其实，想买一套各方面都合适的房子也并不是一件难事。
买房对于很多家庭来说都是一件“大事”，对于初次买房的置业者来说，买房不仅是大事，更是头疼的事。要对比地段、户型、配套、物业等等诸多问题，往往会感到千头万绪、一筹莫展。其实，想买一套各方面都合适的房子也并不是一件难事。
地段
买房子多数都是为了使自己的生活便利，地段就显得重要了。地段与交通体系密不可分，“地段，地段，还是地段”。购房过程其实就是一个不断筛选地段的过程，地段的合适与否和购房投资的成败息息相关，因为地段的不可复制性从一开始就决定了房产的价值、居住舒适度和增值空间等。目前房价居高不下，让许多即将“有志”的青年望楼兴叹，更是让应迈向婚姻殿堂的小夫妻们进退两难。对于中等收入的家庭，繁华地段的楼盘价格让其望而却步。那么，我们就退而选其次，选择有空间、有潜力的地段。即将完善繁华的交通体系，一个超值空间潜力的地段，让你在远离尘嚣的同时，对繁华又能够触手可及。 在市区地段上处于优势的项目：摩根中央公园、宇信凯旋城等,无论是周边环境还是周边配套上都是上上之选，让你尽享繁华畅享便捷生活。
户型
选一个合适及合理的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室为静区，应远离噪声源；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。
客厅
客厅应采光好，通风，较好的朝向和视野，采光口和地面比例不应低于1/7。厅要大，在20-30平方米左右，客厅内门洞应尽量少，这样就有足够摆放家具的空间。
阳台
至少要有一个阳台，阳台要有晾衣的空间。封闭式阳台则比较安静、灰尘少，但测算房屋面积时以全面积计算；而不封闭的阳台则更受欢迎，它不仅能接触外界亲近自然，具有良好的视野和采光，更重要的是它只按一半面积计算。
厨房
对外采光通风，尽量靠进户门近一些，以减小厨房污染源范围；操作区要便于洗、切、炒菜（调理）等。
卧室
卧室和客厅尽量远离，以保持安静。卧室应布置在背向声源的一侧，不能与电梯紧邻；主卧要大，要有隐秘性，大面积户型的主卧应带一个专用卫生间；次卧稍小，一般12－14平方米。卧室采光要好，视野开阔，要能多看绿色为宜；主卧最好朝向小区里面可享受小区绿化，而且安静。
随着生活速度的加快，在人们对户型的要求上也是越来愈高，在户型的多样化上首选的就是常绿·林溪谷和金汇城。两者周边配套比较成熟，相对于市区众多房地产项目，优势明显。无论是外在形象，还是内在品质都严格按照国际化高端住宅标准为衡量尺度建造，品质上高于内部楼盘，是一个性价比高，质量优良的上乘项目。
环境
看房时对于环境方面需要重点关注周边地理环境和小区内的环境。小区环境不光要看绿化率，还要关注容积率、楼间距、居住密度等数据。同时，封闭式管理的小区可保证居住环境的安全与安静；小区空地的活动设施、场地安排也很重要。周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，附近有没有公园、银行、医院、有老人的家庭最好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼儿园、小学、中学等，看马路是不是车辆很多。当然，选房不可能十全十美，应根据每个不同购房者的各自需求。在考虑周边环境时，我们应做“加法”，多想一点，更仔细一点。而在选择主要项目时，要做“减法”，要突出自己最需要的，其它的可相应淡化一些。中景门国贸、南都领御、海昌·东城一品这些项目周边遍布着繁华的交通路线，其潜力不言而喻。独山大道更是城市中轴的重中之重，并且紧邻白河所以无论是交通还是环境都是得天独厚，空气清新，适宜居住。
装修
对于每天忙碌的上班族来说，免除装修烦恼，能够“拎包入住”的精装项目，也是购房者的必然选择。璟都国际和永安·曼福特金座都是集高级酒店、高档住宅、精装公寓、国际影城、高级写字楼等多种业态于一体，极大的提高了生活的便利性，所以是值得考虑的。
因为两家都是精装项目，公寓装修首先要看精装修的范围，真正每个空间都层层为您提供精装修的才是放心的产品。尤其是卫生间和厨房，如果自行装修、安装橱柜、设备，将耗费大量的人力、物力，因此全套精装的才是真正省心的好房子；第二，那就是看精装修的各种材质和设备，选择品牌的材料，既有质量保障又免除了您的后顾之忧；第三，看的就是施工团队，选择大品牌地产公司的产品能够更大程度上保障精装修的质量以及售后服务；第四，就属精装修细节之处的设计了，走廊赠送玄关柜、卫生间附赠储物镜、厨房配防污板、吸排油烟机等，这些附加值可以真正做到为您省心！
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