据业内人士透露，目前多家大型开发商旗下楼盘更多的还是在蓄势待发，似乎也在观望市场来确定下一步的营销策略。南阳楼市网认为，下半年南阳不少开发商都把力量放在核心区的一些大户型豪宅上，近期市场上大众关注的普通产品未必是其最为关切的。

    总而言之，在一系列优惠措施的刺激作用以及开发商强力促销的拉动下，南阳一手楼成交量近期正在反弹，市场更是弥漫着一片“回暖”之声。依照往年惯例，每年成交量都超过新盘的二手楼市，近期成交更是一片火热。据南阳楼市网数据显示，5月份南阳市区存量住宅交易登记面积，同比去年减少两成多，四五月份部分新盘出现低价开盘的现象；另一方面是二手业主在放盘时也预留一定还价空间，而现阶段大部分已成交的二手房，最终成交价往往都会比当初业主放盘时厘定的放盘价格要低。这种的情况出现更有力的说明了一、二手楼成交均价的差距正在进一步缩小。

    因此，从目前的情况看，南阳楼市已进入一个各方心态达到相对平衡的环境。无论是向下还是向上，都需要消化一些筹码，因此“回暖”仅仅只是表面的现象，并不能说明太多的问题。此时对于后市的预判显得尤为重要，所以建议大家购房时，一定再三衡量、理性购买。