房地产市场大转折时期 听专家们怎么辩
编辑：南阳楼市网
2012年05月29日18:26
来源：南阳楼市网
摘要:“其实谁也无法真正预测到2012年楼市的走向，因为这一年有太多不确定的东西，比如经济形势、金融政策——正因为有如此多的不确定因素，2012年的楼市注定是错综复杂的。市场环境在变，购房者在变，开发模式也在变。”
“其实谁也无法真正预测到2012年楼市的走向，因为这一年有太多不确定的东西，比如经济形势、金融政策——正因为有如此多的不确定因素，2012年的楼市注定是错综复杂的。市场环境在变，购房者在变，开发模式也在变。”
无论是专家学者还是处在地产圈外的购房者，与房地产有关的人都可以感觉到这个行业发生的变化。在房地产市场正在经历的大转折时期，对于新出现的一些转变，让我们来听听专业人士怎么看。
“别以为GDP增速下滑，就可以讹着政府给你放松政策，所谓政策不确定的前提，根本不存在。”在4月22日举办的第三届中欧私人投资高峰论坛上，针对近来所传“政策将放松”的质疑，中国城乡建设经济研究所所长陈淮如此回复称。 陈淮表示，GDP增速低于8％，确实可能带来就业压力、财政收入负增长、银行呆坏账增加、基础重工业普遍亏损等四个方面的压力。但是从政府工作报告分析来看，政府对这四个方面都不那么担心。
“现在要讲的核心问题，就是政策很确定。”陈淮称，首先，反通胀这件事情是坚定不移的，在现有的情况下，一方面恢复常态，一方面维持国民经济正常的增长，也就是说8％上下的速度。 对政策不确定性的质疑，前提都是市场或者开发商假定的。陈淮介绍说，比如说增速下滑了，政府就会放宽房地产的条款，地方政府困难了，就得让地方政府拓宽增收渠道，这个不确定性的前提假定根本不存在。别以为GDP增速下滑，就可以讹着政府给你放松政策。
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