2012年3月份南阳房地产市场数据分析报告
编辑：南阳楼市网
2012年04月19日09:40
来源：南阳楼市网
摘要:南阳市商品房最近几个月成交均价剔除元月份春节、成交结构因素的影响外，相对保持比较平稳的态势。3月份成交均价微降，为3051元/平方米，每平米下降2元，降幅高达。
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价格走势
南阳市商品房最近几个月成交均价剔除元月份春节、成交结构因素的影响外，相对保持比较平稳的态势。3月份成交均价微降，为3051元/平方米，每平米下降2元，降幅高达。其中：住宅销售均价为2935元/平方米，环比涨幅为10.2%；非住宅成交均价本月继续上涨，较上月上涨1850元/㎡，涨幅为18.0%。商品房成交均价上涨主要原因是本月成交量持续回升，部分定向开发的低价商品房占成交比重下降，另外，本月商业用房成交均价大幅上升，从而抬升了3月份商品房成交均价。
商品房供应情况
3月份南阳市中心城区商品房批准预售项目4个，批准预售900套，预售面积12.3万平方米，较上月增长247.8%，较去年同期下降11.0%。其中住宅商品房预售面积11.3万平方米，较上月增长217.8%，较去年同期下降5.9%。
商品房销售情况
3月份南阳市中心城区商品房销售1513套，较上月增长49.2%，较去年同期增长41.9%。商品房销售面积16.2万平方米，较上月增长46.1%，较去年同期增长60.0%。商品房销售均价为3051元/平方米，较上月微跌0.1%，较去年同期下跌2.1%。
住宅销售情况
3月份南阳市中心城区住宅商品房销售1510套，较上月增长52.4%，较去年同期增长81.5%；销售面积16.0万平方米，较上月增长51.2%，较去年同期增长67.6%。销售均价为2935元/平方米，较上月上涨10.2%，较去年同期下跌1.5%。
非住宅销售情况
3月份南阳市中心城区非住宅商品房销售3套（间），较上月下降87.0%，较去年同期下降98.7%；销售面积0.2万平方米，较上月下降62.6%，较去年同期下降66.8%；非住宅销售价格为12150元/平方米，较上月上涨18.0%，较去年同期上涨133.8%。
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