所谓私产式酒店是酒店式公寓的再次升级，即不仅像酒店式公寓一样拥有独立产权，又拥有酒店式公寓不具备的“三代”增值服务。与现今南阳小户型住宅相比更是天壤之别，完善的酒店式物业服务是其他小型住宅无法比拟的。Morning call、代订票务、代订鲜花、订餐送餐、房屋清洁、洗衣、物业维修维护等多项服务，让您享受比肩四星级的酒店专属服务，更有针对投资者推出的“三代”服务，“代业主管理物业、代业主出租物业、代业主管理收益“让您轻松坐享高额回报。

    李嘉诚曾经讲过：“地段、地段、还是地段！”地段作为投资物业一大核心价值，成为决定物业投资增值的重要因素。永安·曼福特金座扼守城市中轴仲景大道，毗邻新行政文化中心，兼得新城好前景和老城繁荣，尽享优越的中央配套与景观资源，交通四达顺畅无比，黄金地段无可复制；它是首席城市综合体的门户物业，坐拥高尚住宅、星级酒店、现代化写字楼、风尚街区等巨量级配套，比普通商住公寓更加珍稀罕有，投资价值举市无双。

    另外，永安·曼福特金座属于四星级农运会指定接待酒店的一部分，尊享世界级酒店管理体系，独有“三代”服务，树南阳酒店物管新标杆；高规格、至纯粹的酒店式精品，最低28平方米，为睿智的投资者量身定制，现房、低投资门槛、产品组合丰富、五证齐全，是南阳目前唯一的投资型私产酒店，性价比之高，绝无仅有。

    永安·曼福特金座还配备10万平米异域风情商业街区，与世界500强华润万家、KFC、食神、豪享来等商业巨子共创南阳商业新坐标，预计将吸纳周边近20万居住人口和大量行政商务人员，日均2万人流、形成近千万元的消费市场。

    在这种情势下，永安·曼福特金座必将成为大量外来高级白领在核心地段的首选租住地，使投资者实现出租转售零等待，并获得持续的收益增值。再加上2012年作为农运会制定接待酒店，借势农运契机对物业的巨大提升，睿智的您必将占据投资市场先机。

    不动产投资 地段是关键

    王女士和老公打算投资一套小户型公寓，为这事他们争论了许久。王女士想选老城区，说人气旺，不愁出租；王女士的老公却要选新城区，说升值潜力大。两人谁也说服不了谁，便向双方朋友求助，没想到朋友也是分为两派，弄得最终也没有一个定论。近日，王女士所在的单位通知将在2013年初迁至张衡路新行政文化区办公，一直居住在工业路上的她想到每天要穿行于新老城之间，拥堵的交通让她不禁开始怀疑自己坚持的想法。

    王女士的问题，其实很多南阳人心中都有，这是一个对投资价值的认知问题。新城和老城，谁占的比重更大？依照南阳城市规划和发展方向，北拓东进，市政府迁址，城市框架拉大，预示着大南阳时代的来临，它不仅是地理意义上的转换，更是区域价值的新一轮洗牌。老城区虽有其繁荣优势，但随着城市的发展，会受到改造、交通等多方面条件的限制，持续升值的空间有限。相比之下，新城区规划科学、配套到位、政府重视，物业未来的升值潜力无限。加之南阳市大量政府机关和企业向新区迁移，必然带来人口重心的转变，新城区的繁华在短时间内必将显现，所以新城区比老城区还是更具投资优势。

    从根本上来讲，投资物业的核心价值是地段，正如李嘉诚所说“地段，地段，还是地段”就是对于商业地产投资物业的精准评述。一个成功的商业地产项目在新城利好和老城繁华之间能得其一已属不易，若能二者兼得，必定价值连城。永安·曼福特金座——南阳首创投资型私产酒店，便是这样的市场翘楚。

    永安·曼福特金座作为南阳投资市场的新宠，地处新中心区黄金道口，扼守城市中轴仲景路，由城市主干道张衡路、独山大道和天山路合围，辐射农运区、CBD商务区CPD行政区及CLD新商圈，以新市府为行政文化中心，毗邻国家级高新技术产业开发区，与老城区隔路互望，形成南阳商业新核心，几大传统商圈环绕四周。1.5公里内，西至人民路、东到独山大道、南抵建设路、北达北环路，枢纽交通，驱动一城繁华与商机。

    南阳城市东北板块以新市府为中心，将建成南阳档次最高、规模最大的高尚办公区域，未来大型商业和高端写字楼皆集中于此，白领云集，市旺物旺，是投资物业增值的有力保障。永安·曼福特金座以无可复制的优越地位，拔得新中心财富高地第一席位。诠释以黄金地段博取不动产头号投资王冠的南阳新神话！

    世界500强为投资指明方向

    王女士要在城东投资私产酒店的事，朋友们都知道了，一时间议论纷纷。黎小姐是生意人，说跟着商家走，升值不用愁，拥有大商业配套的老城区物业才值得投资；汪先生的看法却相反，说新中心未来的商业配套不会比老城区差，而且钱景更好，升值空间更大。他们究竟谁对呢？

    对一个投资物业来说，增值当然是第一位的，而在诸多的增值条件中，商业配套占有非常重要的地位。从南阳目前的商业格局来看，黎小姐的话有一定道理，因为大部分人口都大多分布在老城区，人们的衣食住行都往现有的几个商业中心汇聚，人流决定消费量，财富跟着商业走，投资老城物业自然会有保障。

    但是房产投资与其他投资不同，几十年产权的房子，看重的不只是短期回报，更是长远的收益和巨大的升值空间。而收益和升值空间的大小，是由投资物业所处的商业氛围和消费市场来决定的。

    南阳现有的公寓投资物业也有商业配套，但多为小型底商，面积少，缺乏商业氛围，仅是周边配套的补充；而少有的几个复合型项目中虽有商街，由于所处位置非中心，周边人口分散，而形不成商圈聚合力，对物业价值提升非常有限。

    真正的商业旺地一定是大品牌商家聚集之地，以北京、上海等大城市的几大商业中心为例，均是由大品牌商家聚集而形成，其中不乏服饰、餐饮、商超等行业的国际品牌，这些大品牌商家正是周边投资物业保值增值的保障，也是核心商圈形成的基石。

    如今，世界500强聚首南阳，华润万家、KFC、食神、工商银行、豪享来都来了……这些商业巨头共同锁定了位于南阳城市新中心的永安·曼福特金座，大商家的选址，除了眼前的商业价值，更有长远的眼光，真正的财富高地，它们是会不遗余力去争抢的。世界500强的坚定入驻有力地证明了永安•曼福特金座的在南阳绝无仅有的投资价值。

    永安·曼福特金座作为首席城市综合体的门户物业，是社区商业的龙头所在，坐拥高尚住宅、星级酒店、现代化写字楼、风尚街区等巨量级配套，项目自有3000多个家庭，商业氛围毋容置疑。10万平米原味西班牙商业街区，吸纳项目及周边近20万居住人口，还有大量的行政商务人群，预计将带来日均2万人流，数千万元消费市场，迅速提升项目人气及商业氛围，使之成为城东乃至南阳首屈一指的商业旺地，强劲提升物业价值。

    新核心商圈的已然形成，世界500强邀您共享中心财富盛宴，共创南阳商业新地标。您还等什么呢？

    世界级酒店管理 确保投资物业增值

    如果你问南阳最高标准的酒店有几星，估计许多人回答得出；如果你问南阳酒店式公寓管理的最高标准有几星，估计别人会笑话你：有星吗？的确，在南阳这个四星级酒店都没有几个的城市里，如果有人说物业管理标准达到了四星级，估计没人相信。不过，这只是永安·曼福特金座诞生之前的情况。

    纵观南阳所谓的酒店式公寓，尽管冠冕堂皇的打出酒店管理标准，但只是为了销售服务的一种说法，都是广告打出的噱头而已，等真正交房后很难实现其宣称的服务标准。这些自欺欺人的说法，扰乱了南阳的酒店式公寓市场，大大降低了酒店式公寓在投资人心目中的高端形象。

    事实上，作为酒店式公寓，是专为高级白领阶层量身定做的居住产品，多被投资者购买用以出租获取收益。它兼具小户型住宅的舒适性与私密性和酒店的便利性和全面服务，解决居住者日常生活的各种问题和困扰，实现一般住宅无法达到的如酒店般的生活品质。

    2012年，永安·曼福特金座横空出世，彻底打破南阳酒店式公寓市场的怪现象，提出比酒店式公寓更好的服务标准，首创南阳投资型私产酒店，专为投资打造。将酒店四星级服务全面引入酒店