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展望2012 南阳房地产走势
编辑:南阳楼市网 2012年01月18日09:34 来源:南阳楼市网
摘要:2012年伴随着农运会脚步的临近,南阳城市建设也进入了快车道,宛东新区到处是拆迁、新建的繁荣景象,市场投放量将会达到历史新高。大量楼盘投放市场,一定程度上难免会出现消化不良的现象。但受城市化进程和三线城市发展潜力的影响,投资性、改善性购房和刚性需求还是稳步上升的,人们对住房的高品质要求将会带领南阳楼市步入品质化时代。
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    2012年南阳房地产的发展,将会借着农运会的东风,在2011年的基础上稳中求进。毕竟南阳是座农业大市,人口比较多,人口基数比较大,针对市场来说,刚性需求比较大。而在这之前,南阳房地产业界之间的竞争或者是业态,在某种程度上是单调的,还只存在于商业、住宅。随着城市框架的不断拉大,企业会越来越多,相对而言写字楼的发展就会跟上来。特别是国家的相关政策,鼓励中小企业的发展,所以写字楼的发展有一定的空间,在2012年将有一定的商机。

    另一个方面就是国家保障房建设,像廉租房、经适房,它的空间还是比较大的,市里面某种程度上也比较重视。在2012年的土地储备和供应上可能会向这方面倾斜。国家肯定是不断地发展民生,因此住房是很关键的,“安居才能乐业”。从中央政策来讲,对房地产的调控还将继续,调控的信号已经发出,所谓调控并不是打压房地产,某种程度上还是为了房地产健康、持续、稳定、协调地发展,某种程度上也是惠及民生的事业。

    2012年南阳的房地产发展还存在着希望,还有很大的发展空间,在产品结构上也将会呈现多元化,像商品住宅,写字楼以及工业园区的发展。但就目前来看,南阳的房地产市场还比较单调。

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