总面积19.7万平方米，起拍总价达60.9亿元

“十一”黄金周刚过，广州火车南站地区又开闸放地：14宗商住用地和商业金融用地总占地面积达到19.7万平方米，起拍总价达60.9亿元。至此，从上月19日南站地区开始推地开始，短短20天时间，南站已经总共推出了29宗地块。

14宗地块相关情况

宗地 宗地坐落 土地用途 宗地面积 建筑面积 挂牌起始价

编号 （平方米） （平方米） (万元)

1 番禺区广州南站核心区BA0501074 商业金融业用地（C2） 11914 ≤119137 57569

2 番禺区广州南站核心区BA0501077 商业金融业用地（C2） 5428 ≤43425 21713

3 番禺区广州南站核心区BA0501082 商业金融业用地（C2） 12787 ≤76721 38361

4 番禺区广州南站核心区BA0501131 商业金融业用地（C2） 18119 ≤108711 54356

5 番禺区广州南站核心区BA0502111 商业金融业用地（C2） 13240 ≤52958 26479

6 番禺区广州南站核心区BA0502112 商业金融业用地（C2） 10177 ≤50887 25444

7 番禺区广州南站核心区BA0502131 商业金融业用地（C2） 16194 ≤48583 24292

8 番禺区广州南站核心区BA0501119 商住用地（CR） 20807 ≤124840 87388

9 番禺区广州南站核心区BA0501126 商住用地（CR） 19697 ≤118181 82727

10 番禺区广州南站核心区BA0502118 商住用地（CR） 16276 ≤56967 39877

11 番禺区广州南站核心区BA0502122 商住用地（CR） 6064 ≤18193 12735

12 番禺区广州南站核心区BA0502129 商住用地（CR） 12256 ≤36767 25737

13 番禺区广州南站核心区BA0501107 商业金融用地（C2） 19217 ≤115299 57650

14 番禺区广州南站核心区BA0501116 商业金融用地（C2） 15807 ≤110648 55324

5宗商住地块均限制户型

本次推出的14宗地块，其中有3宗位于南站核心区中部，汉溪大道西与石兴大道南交界处，位于广州南站大楼东南部中轴线广场东侧。其他多位于广州南站核心区域西南部，石山大道南西侧。

公告显示，14宗地块中，商业金融地9宗，商住地5宗。总面积19.7万平方米，建筑面积108万平方米，起拍总价达60.9亿。其中，9宗商业金融用地总建筑面积达到72.6万平方米，总起拍价36.1亿。与前两次南站挂牌的商业金融用地起拍楼面地价都是5000元/平方米不同的是，本次推出的地块有一块起始楼面地价仅为4832元/平方米，其余8块起始楼面地价则都为5000元/平方米。另外5宗商住用地总建筑面积35.4万平方米，起始楼面地价都为7000元/平方米，并且商住地块均有户型限制，规定90平方米以下中小户型要占56%以上。

至此，今年市国土房管局拟在广州南站地区总共挂牌出让31宗核心区的经营性土地中，14宗居住性质的用地都已经悉数推出。

350米地标仍“待字闺中”

据统计，广州南站核心区到目前为止已推出29宗地块。此前，广州南站已在9月19日、9月30日分2次推出15宗地，其中最早的9宗地块将于10月24日公开出让。值得注意的是，350米高的标志性建筑仍然待字闺中，未推出。

广州市国土房管局局长李俊夫此前接受记者采访时曾表示，地标性建筑的地块不会是价高者得，将会采用招标的方法出让，建筑的设计也将进行全球招标。

而对于南站如此密集推地，是否考虑到市场承受能力的问题，李俊夫则表示，珠江新城的开发先后历时20多年，地块的价格也从最初的2000多元/平方米一直上升到1.8万元/平方米。而南站则一开始定位就非常明确，并将整体规划、整体出让、整体建设，计划5年内建成核心地块。

南站的商业用地起始楼面地价达到了7000元/平方米，价格是否过高？广州市房地产交易登记中心相关负责人表示，南站地块出让底价是由有资质、有威望的评估公司评估定下的。南站地区与以往新区不同，规划很好，基础建设到位。