位置决定一切

    是的，楼盘的位置对楼盘的价值起到决定性作用，下面编辑带大家来了解一下时代银座所处区位情况：楼盘北靠200米外的312国道，南依规划中的高新东路，西临南阳城市脊梁独山大道，东面是多层住宅小区。根据《南阳市公路总体规划》，312国道将于2012年3月前改道到白河南，改道后的312国道将成为城北景观大道。规划中的高新东路将于2012年之前通车。途经银座的有3、15、17、21路等多条公交线路，另外规划建设中的南阳客运北站就在楼盘东北方向不远处。在地图上能够看到，楼盘处于南阳城市东北出入口这样一个交通咽喉，可以说是出则离城，入则进市，交通条件十分便利。

    楼盘的位置正好处于南阳新城市规划中的东北分区和河西片区的双重叠加区域，是南阳市新行政文化中心和“中央政务区”，另外即将于2012年举办的农运会场馆就在楼盘东北方向大约3公里处，可谓是近水楼台，届时小区业主可优先享用农运会场馆配套设施。所以说，楼盘的区位优势是无可替代的。

    区位决定价值，规划决定舒适度

    时代银座的规划设计独领风骚，可谓南阳唯一，不可复制。楼盘实际用地面积约83亩，总建筑面积21万多平米。整个楼盘规划采用建筑包围中央花园的围合式布局，由6栋32-33层高层住宅、临街商业和配套设施组成。住宅楼栋全部为坐北朝南，两梯三户的纯板式楼布局，通风、采光一流，日照充足。整个楼盘分两期开发，西半部分的1、2、3＃楼为一期工程，现在在建，计划明年年底交房；东半部分的5、6、7＃楼为二期工程，计划于明年动工。这里不得不提的是小区的园林景观风格。

    ①三大海派景观，尽显异域风情

    枫丹白露之夏刻画让人眼前一亮的主入口空间；

    那不勒斯之滨营造让人心旷神怡的水域空间；

    雾缈半岛康桥通过廊道和游路穿插水域，给人带来游走的乐趣。

    几个区域用道路和绿化进行串联，创造出让人不知不觉融入其中的景观环境。

    ②园林式连廊，花园曲径通幽

    带顶棚园林式连廊，遮阳避雨，信步闲庭，怡然自得。在各个广场、活动空间之间，有景观廊道进行连接，在景观收尾有回廊，廊道采用钢架、塑木以及玻璃材料，顶面装饰有攀爬植物，让社区业主在观景、休憩的同时又置身景中。景观连廊连接住宅单元入口，进入小区，让您一路连廊走到家。

    楼盘建筑密度为14.9%，楼间距最宽可达120多米，绿化率高达40.2%，中央花园绿化面积将近2万平米，具有贵族式中央庭院气派。庭院内有循环水系，景观灯，观景凉亭、休闲座椅等多重景观元素。在绿化植物方面，落叶植物和四季常绿植物相搭配，做到春有花开，夏有阴凉，秋有果实，冬有绿色。庭院内设置有全城首创的花园式连廊，便于小区业主在林荫下休闲、散步和观光。高层部分住宅还能北望独山，东南望白河景观。另外，小区道路实行人车分流，车辆不进中央花园，车行道路采用全软柏油路面，车辆行驶时的噪音几乎为零。

    相信到这里大家对光达·时代银座的区位和规划设计有了比较全面的了解，南阳楼市网将在下一期系列报道中为大家详细介绍户型设计、周边配套和施工进度，敬请期待！