南阳楼市掀起建设新高潮
编辑：南阳楼市网
2009年06月10日11:18
来源：南阳楼市网
近日，很多南阳市民发现一些楼盘曾经热火朝天的景象再次出现，而部分楼盘也明显"“长个”、“穿衣”。部分冷清了许久的建筑工地在楼市销售“小阳春”之后，迎来了自己的“盛夏”。
大干快干，春发夏长秋收果
08年初爆发的全球性金融危机在波及到南阳之后，曾一度使南阳部分房地产开发企业资金链极其紧张，各项目的工程进度也大受影响。而最近一段时间，楼市网记者突然发现，一些沉寂了许久的建筑工地再次传出了机器的轰鸣声。而且，记者就在都市春天、中达•明淯新城等项目工地也看到，工人们顶着炎炎烈日，正在加紧时间施工。工地车来车往，大货车不断的往场地卸货，而电梯和塔吊也是忙个不停。据工程的负责人介绍说，这次主要是为了追赶工程进度，让消费者能够按时搬入新房。并保证在提高工程进度的同时，绝对不会忽视工程质量。而卧龙观邸的销售人员更是表示，该楼盘在秋天10月份左右就可以交房入住。
销售回暖增进企业信心，塔吊再开启动消费热情
进入09年之后，南阳楼市经历了去年将近一年的寒冬，在国家信贷政策以及宏观经济改善的推动下，楼市销售回暖明显。中达•明淯新城的销售负责人就向记者表示，今年上半年的销售情况比年有了大幅回升，“小阳春”的提法并不为过。更为可喜的是，自从5月份房展会以来，明淯新城在不到一个月时间就销售出了20多套，几乎每天一套。这一结果也充分鼓舞了开发商对楼市下一步走势的信心。
而这次掀起的建设高潮，除了开发商自己的信心恢复以外，开发商也希望能够通过自己的努力，进一步推动市民的购房热情。希望能够成为一个良性循环，使得楼市的回暖不仅仅是刚性需求的释放，而是行业健康发展的再启动。
国家二季度信贷投放重点转移 资本金比例下调解困开发商
国家信贷投放在经历了第一季度的“大鸣大放”之后，二季度的信贷投放放缓明显，但投放重点也由第一波的基础设施建设向中小企业和市场化程度高的行业转移。而5月27日，国务院公布了固定资产投资项目资本金比例的调整政策，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例也由最高的35%调低至20%，恢复到了1996年水平。
这也意味着，开发商的贷款门槛将大大降低，可以使用更少的钱贷到更多的贷款，从而增强开发企业的市场信心和资金链。这一消息无疑为开发企业打了一支强心剂，为那些底子薄，盘子小，融资难度大的开发企业度过资金难关提供了有力的支撑。
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