“五一”消费热潮，推动南阳楼市升温
编辑：南阳楼市网
2009年05月08日17:23
来源：南阳楼市网
几乎与天气同步变化，从去年下半年以来，受金融危机的蔓延，经济陷入寒冬，在经历了一段时间的“低温”后，南阳楼市在四月底快步升温，继而乘着“五一”小长假的热浪过渡到了“初夏”。
据业内人士分析，南阳楼市成交量的上升，有以下几方面的综合原因：
1.购房者更趋于理性化。大部分购房者是用于自住，而现在的房价已经达到心理预期的价格，开始投入资金，刚性需求得到集中释放。而且依目前看，婚房是楼市的强力支撑，多数购房者都是年轻一代，“五一”和“十一”是传统的结婚旺季，准备结婚的情侣们一般要提前八个月左右买新房。从户型上来看，90—120平方米的两房和三房成为现时的热销户型，是市场的主流和热点。
2.由于政府的大力扶持，我市房产管理局与中国人民银行南阳市中心支行主办09年南阳首届房银企业洽谈联议会，会议目的就是理性分析房地产业发展形势、动员房地产管理部门、金融系统、房地产开发企业用足用好国家和省市出台的“保增值、保发展”相关政策，加强房银交流合作，促进我市房地产企业平稳健康发展。我市的房地产市场比较广阔、潜力较大，刚性住房需求还会提升，职能部门加强合作力度与服务协调合作，促进了银企沟通，通过搭建平台，沟通交流，努力为银企双方加强联系。银行方面推出，凡在我市建行、工行、中行中已享受0.85倍房贷基准利率的，借款信誉良好，经过审批合格后，可正式转为房贷7折优惠利率，这样的政策调整，大大减轻了贷款者的负担，同样也利于房地产业的发展，促进了购房需求的回暖，使购房门槛的大幅降低，让房地产业得到健康发展。
3.近期，我市举行的09年春季住交会，拉动整个南阳楼市的住宅成交量。各个房地产公司均有不少项目推出了优惠活动，使广大市民充分认识到南阳目前的房价比较合理，下跌的可能性不大，百姓不再观望，决定购买。
4.在目前供大于求的市场环境下，楼市成交量回升，使房地产开发企业树立了信心。房地产市场会越来越理性，需求资金回笼的同时，产品质量和客户服务成为开发商必须做好的功课。南阳虽隶属三线城市，可也有自身优势，一方面，城市化建设发展促进农民进城，增加市场需求；另一方面，本地居民的换房，新房需求的增加，只要政策好，价格合适，老百姓肯定会购买，这样一来，旺盛的需求量充分表现出南阳房地产市场发展的巨大潜力，房地产开发企业也看到了前途和希望，对未来的房地产市场发展充满信心。（编辑：王庆）
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