“玉龙苑” 升级生活 升值未来
编辑:南阳楼市网
2008年07月25日10:20
来源:南阳楼市网
编者按:备受市民关注的长安“玉龙苑”项目,在历经两年的精心建设后即将交付。目前,她已初显雍容华贵之气质,吸引的过往市民特别是准业主们流连忘返。本报记者偕同业内人士带大家一同走进“玉龙苑”,去诠释其本身经典的内在价值,敬请读者关注。
区域篇---得天独厚的区位优势
追溯南阳近几年房地产发展情况,自2002年始,“经营城市”发展战略推动了中州路、卧龙路的拆迁改造,“一河两路”(中州路、卧龙路和滨河路围合区域)成为开发热点。随即“独山大道板块”(独山大道沿线以及与张衡路交汇的区域)和“河南板块”(白河大道沿线与长江路之间区域)也陆续开发,且已呈现出多元化的格局。
受目前南阳市“北移东扩”城市发展战略规划和“经营城市”战略的推动,“独山大道板块”作为城市发展的中轴线和未来行政中心的双核位置,目前的区位优势已初显端倪,市财政局、市工商局、法院、市税局、高新技术开发区科技园区等职能部门已入驻独山大道;相应的银行、超市、学校、医院等配套单位也陆续搬迁此地;开发商也不约而同地将开发热点锁定在“独山大道板块”,纷纷在该区域排兵布阵,“财政局家属院”、“华鑫苑”、“凤凰城”、“盛唐商务苑”、“帝苑锦城”、“龙郡.上城”等规模宏大、堪属人居精华的商住小区分别坐落于此,所以,此区域堪称为人们津津乐道的名盘汇集的地段,南阳成功人士无不为在此区域拥有一舍属于自己的房子为荣。
南阳市长安房地产开发有限公司开发建设的“玉龙苑”项目在“独山大道板块”诸多楼盘中宛若一条出水蛟龙,呈现在独山大道与天山路交叉口西南侧,正位于独山大道“黄金分割”这一上风上水的位置,北依独山,南瞰白河,交通四通八达,尽享便利生活。项目由14栋纯高层围合而成,项目占地面积130亩,总建筑面积20万余平方米,长安公司为此项目斥资近3亿元,于2006年7月动土建设,2007年8月工程主体顺利通过综合验收,并被评为“群体优质结构”。
独山大道板块,凭其优越的地理位置,宜人的居住环境,进一步完善的市政配套设施,将是南阳市集酒店、商业、住宅于一体的高档片区。长安“玉龙苑”凭此区位优势,也必将有无限的升值潜力。
设计篇---经典作品,升级品质生活
“玉龙苑”作为长安公司开篇之作,每一个细节无不渗透着公司决策层的心血。长安公司采取“走出去,引进来”的思路,以精品楼盘为切入点,博采国内外经典建筑精华,并以其雄厚的实力,从前期规划设计、园林绿化、户型配置、工程建设到售前售后服务,每一个环节都配备快速反应的精英、顶尖团队,以专业的精神和严格的质量控制,执著追求卓越的品质,力争为南阳市民建造一座经典楼盘。
“玉龙苑”项目规划设计秉承“天人合一、生态自然”的现代人文居住理念,整个项目方案的设计更是遵循人与自然和谐共生的原则,以其超前性、前瞻性的规划布局,有机地实现花园式住宅模式与现代建筑风格的完善结合。14栋全板、点结合的建筑形态在现今土地资源越来越有限的状况下显得分外珍贵和稀缺,顶层配以高尚居住跃层和别致的平台、屋顶私家花园,更是一次全新居住模式的突破;公司不惜加大投资成本,设置全地下车库,满足小区内70%的泊车需求,而且做到真正意义上的人车分流,使业主免受噪音干扰和尾气污染,倍感安全。
在户型的配置及设计方面则注重公私区域的分离,将客厅、厨卫、卧室区间进行有序的分割,配以严谨的干湿、防污设计,让居家生活更健康舒适、井然有序。更引人关注的是超大客厅及卧室,设计有全落地真空玻璃和转角观景飘窗,科学合理的设计保证间间采光、户户通风。每一细节无不显著提高居家的格调和档次,使人们感受到雍容大度的生活质感。
科学超前的规划设计,加上拥有各楼盘所不可复制的整体资源优势,“玉龙苑”必将给南阳市民带来全新的生活享受,全面提升南阳的居住品质。
建筑质量篇---精雕细琢,以质量品质提炼内在价值
长安房地产公司以专业的建筑精神,全新演绎着一个充满内在价值的经典楼盘。
“玉龙苑”项目集居住、商业、商务、休闲等多功能为一体,水、电、暖气、沼气、有线、宽带等配套设置一应俱全;与项目配套的商业街将荟萃各类主题店,集购物、饮食、娱乐、休闲为一体,轻松实现一站式消费,便利生活,不假外求,将是社区邻里交往休闲的好去处,也必将会是商家必争的黄金商铺。
长安公司为打造精品楼盘,提升楼盘内在品质,在建筑材料的使用上,不惜加大投资成本,毫不含糊:项目工程建设全程使用航天水泥(标号为PO32.5、PO42.5)和鞍钢、邯钢优质钢材;建筑外墙全部采用优质外墙面砖,效果时尚、美观、耐磨,抗炼抗压性能好,从而有效避免了外墙涂料易龟裂、易褪色、易脏且无法清洗的缺点;采用热力公司“水暖”的供暖方式,有效解决了其他设备供暖干燥、供暖不均的弊端;封闭阳台材料及窗采用高档铝塑窗(仅此一项成本比一般材料增加近200元/平方米),并采用高密平开方式,配以中空玻璃,真正达到节能、保温、隔音性能,其外层为粉末喷涂铝塑型材,耐空气腐蚀、色彩抗紫外线,并采用专利断面结构,保证强度,实现更好的水密、气密及抗风压性能;外墙保温采用复合保温隔热材料,具有硬度高、产品不燃、导热系数低、保温隔热强等显著特点,该材料可使空调能耗节约15%左右,且每年空调运行时间比平时缩短20天左右,是新一代绿色环保保温材料;室内外管件全部采用强度高,防冻裂、耐腐蚀、耐磨损的名牌产品;电梯采用十大名牌之一“上海永大电梯”,其能耗低、速度快,质量安全可靠,并采用双回路电源,与堪称国内第一楼盘的上海“汤臣一品”所用电梯为统一品牌。
“玉龙苑”每一细节都精雕细琢,以建筑细节品质洗炼内在价值,其必将成为“独山大道板块”区域的楼盘典范,正因如此,也印证了市民们常说的“越是业内人士,越推崇玉龙苑项目”。
景观篇---沉淀历史文脉,与自然生态和谐
在环境越来越受到关注的今天,人们越来越追求人与自然的和谐共存,注重居家生活环境,景观化的住宅已成为理想家园的首选。


“玉龙苑”在景观方案设计方面,匠心独运,数易设计稿,方案以龙文化为切入点和设计灵魂,通过景观赋予项目一个成功人士的巅峰领地。整个社区划分为“一带、一脉、两点、四区” 等功能区: “一带”指沿街(独山大道、天山路)商业景观带;“一脉”指覆盖整个小区的龙脉;“两点”指次入口与主入口景观;“四区”分别为龙首涵壁(龙首部分)、玉龙嬉珠(龙腹部分)、龙荫华景(龙尾部分)、闲情雅园。整个景观方案在保持龙态优雅的同时并有效连接各个院落,具有独特优美的风情。同时点缀规则式的花池来丰富其间的空白。将中华文明的“龙文化”溶入景观当中,采用象形手法“龙行神脉”——一条极具人性化的自由曲线贯穿整个小区。优美的线条加强了其韵律感。
景观设计从实际出发,在满足各建筑物功能的前提下,因地制宜,把人工美与自然美巧妙结合起来,通过微地形处理并结合景观小品,铺地以及树木、花卉、草坪合理布置,达到了“虽由人做,宛自天开”,移步异景的景观效果,为人们提供一处宽敞、舒服、浪漫的交流空间,满足了居民日常休息、散步、晨练等要求。
“人脉、地脉、龙脉”三脉合一的创意:“玉龙苑”是一个成功人士的巅峰领地,兴旺之气环绕;景观大道之侧,城市重要节点之间,汇集了安详现代的气息。以龙为设计灵感和灵魂,处处体现“玉龙苑”的龙之贵气,运用三脉合一的建筑表现手法,营造了清新爽朗的婉约风格氛围。数年心血铸造精品工程,用一个项目用把人脉、地脉、龙脉自然地结合起来,堪称南阳之最。精英高尚社区形神皆备,必将铸就长安玉龙苑的腾飞。
物业篇---星级物业服务,呵护生活每一天
生活的享受,不仅要有暇义的居家,更需要高层次、全方位的物业服务。“玉龙苑”引进国家优秀住宅的小区的服务标准,构筑高智能化、高安全性防范体系,用心维护业主每一寸生活空间,营造舒适、安全的居住环境,处处体现以人为本的细致关怀,让业主安享生活之乐。
小区设置闭路监控系统:社区内、围墙、地下停车场等实施24小时电子监控。小区设置电子巡更系统:设置科学的巡逻路线,将人防与技防有机结合,提高防范能力。小区设置智能楼宇对讲系统:可视对讲与宽带入户系统,扩展家居智能化。小区设置一卡通门禁系统:小区行人出入口、地下室、停车场等安装联网门禁系统,业主持感应IC卡刷卡进出。
“玉龙苑”项目的开发建设,必将改变南阳人的居住模式及生活习惯。这里不仅是环境清幽、彰显身份的巅峰领地,更是一个充满浓郁人文气息的星级高尚社区。她所带给南阳的,不仅是生活质量的升级,更是未来无限的升值潜力。
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