2005年9月郑房指数分析报告

     9月份，共计批预售31个项目，较上月增加了12个；预售面积为78.82万平方米，较上月增加57％，较去年同期增加44％。其中管城区投放力度较大，投放面积29.21万平方米，占总面积的37％，较上月增加233％。本月共计销售商品房3573套，较上月减少了121套，较去年同期减少了7.5%；销售面积为47.01万平方米，较上月增加了1.4％，较去年同期减少了3.4％；销售价格为3042元/平方米，较上月上涨58元，较去年同期上涨了16％。 从以上数字显示上看，本月商品房的销售量受到了国家宏观调控的影响而下降，价格涨幅较小。
     本月住宅共计销售3293套， 41.24万平方米，较上月分别下降了2.4％，3％，基本保持稳定。销售价格为2650元/平方米，较上月上涨58元，较去年同期上涨了11％。住宅物业中高层和小高层的销售量较上月增加11.5％，占住宅销量的43％与多层物业平分秋色；经济房销量较上月减少43％。本月销售较好的物业有鑫苑都市领地、响水湾、锦绣汇城、金泰小区、富田太阳城、汉飞城市公园。
     非住宅销售460套，销售面积为5.77万平方米；较上月分别增长44％、48％；均价为5846元/平方米，较上月下降20％，比去年同期增长15％。非住宅物业中除车库价格较上月上涨91％外，商业用房、办公用房及地下室的价格均有所下降。本月商业物业销售较好的有大上海城、正大世纪城市广场。
     本月二手房成交1166套，成交面积9.81万平方米，较上月分别增长13％、16％。成交均价为2167元/平方米，较上月上涨7％。