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“副中心”蓄势待发,请把握城市脉动的方向[图文]
编辑:南阳楼市网 2022年09月26日16:49 来源:南阳楼市网
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打开网络地图,随意搜索一下主城东区(或者叫行政商务区)的道路布局状况,蓦然间,发现一个有趣的问题:

东西走向的道路,明显多于南北走向。

当然,所谓主城东区,一般是指仲景大道以东的城区部分。如果再往东推一步,以独山大道为界限的话,这一现象更清晰、更突出。

南北为经,东西为纬。显而易见,纬多于经。

具体来说,自南而北,主要的东西走向道路依次包括:

滨河大道+孔明大道+医圣祠路+建设东路+光武大道+汉冶路+邓禹东路+范蠡路+张衡大道+两相路+信臣路+杜诗路+北外环路等。

共计13条。

即使刨除掉,沿白河走向,由东西折转南北的滨河大道+孔明大道的话,也有11条之多。



相比之下,南北向道路却真真实现了“屈指可数”。

自西向东,主要有:

仲景大道+明山路+独山大道+南都路+邓禹北路+农运路等,6条。

即使加上孔明大道+滨河大道,也只有8条。

而且这其中,还包括以下情况:

1、明山路为“竹节路”,全路未贯通;

2、南都路在现一高,变成了“学苑路”,近乎断头路;

3、邓禹路在如意湖段未修通,属卡脖子路。

4、农运路只能算作一条区域道路。



真正南北贯通的道路,其实只有区区4条,即仲景大道、独山大道、孔明大道和滨河大道,而已。

而东西方向实现贯通的道路,则明显多了不少。

显然,就主城区东部的道路而言,东西方向>>南北方向。

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问题来了,此种现状是什么原因所致?

或者说,中心城区的城市道路建设何以“厚东西而薄南北”呢?

难道是南北方向的路,拆迁任务重,遗留阻遏多,所以不好修吗?

比如,众说纷纭的明山路、新东路。

明山路在仲景路和独山大道之间,新东路在独山大道和孔明大道之间,都是位置重要,作用突出的区间道路。但一条一直断断续续,一条一直停留在规划层面。



这两条路不好修,可能是原因之一,但最根本的原因在于:

城市向东,拥河发展,是南阳近三十年来初心不改的坚定方向。

城市之东有什么?

有九十年代南阳第一条高速公路,有南阳引以为傲的河南三大民用机场之一,有2019年通车的郑万高铁。

而与这些引领时代的先进设施随之而来的,是城市发展亟需的人流+物流+信息流+资金流等要素的快速流通,带来强大的经济放大效应。

基于此,要想快速高效地敞开胸怀,予以对接和拥抱,那么包括城市道路等在内的市政设施建设,必须也必然顺时而动、应运而生。



相形之下,显然东西走向道路,更能快捷直接地承担此项重任。

于是,南北向道路为之避让,则看似无奈却实属必然。

最终,形成了“东西为主、南北为辅”,这样一种城市道路格局。

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那么,在此之前是什么状况?

我们知道,在计划经济和改革开放初期,主城西区(即大体上属卧龙区部分),无疑是那一时期南阳城市发展的重点区域。

为什么?因为彼时铁路线+火车站,是南阳一城经济发展的命脉所在!

同样的道理,南阳火车站、汽车站所坐落的位置,决定了区域内东西方向的道路更多,也更重要。

主城西区道路分布情况,充分说明了这一点。



自南而北,东西方向道路依次有:

卧龙路+七一路+中州大道+新西路+八一路+建设路+光武大道等。

南北方向道路自西往东数,则是:

车站路+工业路+文化路+梅溪路+人民路。

两相比较,东西方向道路略多于南北向。

事实上,卧龙路(七一路)+中州路+新华西路+建设路,在上世纪七八十年代即已经存在,并奠定了彼时南阳城市路网骨架。

而工业路和文化路,则晚于以上几条道路的建成时间。

当然,这一区域城市化时间历时较久,是以城市路网的布局更趋合理和均衡。

如果把时间线再往前推移,分析一下老城区的路网状况,依然可以发现在历经千年的时间淘洗之下,隐隐遗下的草蛇灰线。



即但凡与白河古码头相连的南北向道路,解放路也好,市场街也罢,都拥有不俗的地位与气场,即使历尽沧桑巨变,依然如昨。

而与之相连的万兴东大药店、太古糖酒、杨家大院、太妃庙、马王庙等聚集于此。

显然,该区域无疑是老南阳的繁华商业中心和顶级富人区。

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如果把南阳整座城市看作是一家公司的话,其旗下资产已经从一个小小的四方之城,不断膨胀、不断拓展,到如今拥有160万城区人口,360平方千米地盘。

与此同时,也是一个政治经济、中心中心、文化中心等,不断迁移、不断变化的过程。

从淯水之滨的码头文化,到一条铁路线带来的深刻影响,再到城市东扩所产生的巨大变化……在其背后,无一例外都有着特定的规律和内因。



简而言之,城市发展的动力源在哪里,道路就以最快的效率,通向哪里!

随之而来的,是城市地产板块的此起彼伏和不断焕新。

过往如此,如今依然。

事实上,进入2022年候,尽管南阳地产行业步履异常艰辛,但主城东区依然是南阳楼市的舞台中央和一城关注的焦点所在。

从杜诗路板块的建控·江山赋,一高区域的中瑞·淯水芳华,再到鸟巢片区新项目建业·滨河珑府等等来看,依然是被追逐的对象。

人们要作的,就是顺应大势,紧紧把握城市脉动的方向。

毕竟,每一个阶段城市更新的前进方向,跟这座城市里人们的生活,息息相关。

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