我们不妨回顾一下华耀城亮相之际官宣的超豪华阵容：

南阳华耀城，总规划建筑面积约200万平方米，总投资超80亿元。

项目选址南阳城乡一体化示范区，其中，商业及配套居住片区位于信臣南二路以南、李高路以北、白河大道和黄河大道之间，占地约1600亩，是华耀城的主体部分；商贸物流片区位于京宛大道以北，邻近高速南阳站出口，占地近400亩；业态包括大型购物中心、总部办公及电商产业基地、大型交易广场、风情商业街、星级酒店、专业市场及配套居住、仓储物流等。

项目建成并全面投入运营后，可创造逾5万就业岗位，集聚人口超10万，实现年交易额超百亿元，可创造年利税近十亿元，并将逐年提升。

怎么样？

总投资超80亿元，占地约1600亩+400亩，规划建筑面积约200万平方米，5万就业岗位，集聚人口超10万，实现年交易额超百亿元，可创造年利税近十亿元……。

云云。

饼子够大够超级，气球够炫够吸睛。

在这一连串七彩魔幻数字之下，晕倒的人不在少数吧？

可谓，一招制敌。

再看看官宣的招商级别与规模：

然后，2018年10月1日，南阳华耀城首批试营业庆典活动盛大举行。

人潮人海，彩旗飘飘。

规格之高，气场之大，江湖地位之豪之阔，绝对是顶尖高手才可以有的配置。

然并卵。

整整三年过去了，如今的华耀城是何面目？

彼时有多华丽丽，如今就有多透心凉！

谁能想到，华耀城竟然以出乎预料的速度，极速从神坛坠落，活生生变成了南阳的“超级鸡肋”！

一是严重缺失人气，二是市场预期迟迟无力兑现。

此外，就规划设计而言，华耀城简直无底线拉低规划设计层次，且毫无创新创意可言，就是一个大号的乡镇级商贸城而已。

十之八九路过的南阳人，会情不自禁送一句：

尼玛，白瞎了这么好的一块地！

更为奇葩的是，华耀城被政府平台公司给吿上了法庭！

南阳投资集团有限公司（南阳市财政局100%控股的国企）向法院提出诉讼请求，于2016年1月11日，华耀城建设初期，借给了华耀城一笔1.45亿的款项用于建设，南阳华耀城逾期不还。

而被告南阳华耀城则辩称，1.45亿是南阳市政府给与的“产业培育补贴”，南阳投资集团有限公司非借钱给我的“适格主体”，不存在借贷关系。

一句话就是，钱是你们给的，我没借，所以不欠钱。

最终南阳中院做出判决：南阳华耀城连本带息在三十日以内偿还借款。

爆出当时南阳华耀城的一大新闻！

从百姓角度看，这不就是传说中的“空手套白狼”吗？

或者说，是拿你南阳的钱，砸出一个套你南阳人的大坑。

黄药师精通的奇门遁甲之术，有了奇葩现实版。

而网上对华耀城的议论，就一直没停过。

真应了那句：大潮退去，谁丢了底裤？

如今的华耀城，毫无疑问是“满城绿色半城水”的南阳新区，最大的败笔！

3

与东邪相比，西毒欧阳锋除了长于使毒之外，其名震天下的绝技是蛤蟆功。

小孩子都能想象出来，其姿势有丑陋，多粗俗，其吃相更是难看。

2012年初，卧龙服装城的广告铺天盖地，席卷全南阳城。

“投资就有回报，只付房价的60%，就可拥有100%房产权，每年12%返租，连返5年……没有达到投资预期目标，可以无条件退房”，如此种种的广告在南阳随处可见。

根据南阳卧龙服装城公开宣传资料显示，该项目是南阳市卧龙区政府与中国纺织服装企业集团及香港投资企业集团联手打造的鄂、陕、豫三省规模最大、档次最高的南阳市卧龙服装城项目。

项目总占地562亩，是南阳市政府重点建设项目。

关键是，有很多大人物站台。

在此轮番攻势下，对房地产法律法规没有多少概念却又有急于赚钱的南阳平常百姓，纷纷败给了这种专业性极强的忽悠团队——门槛低、投资少、收益快且持续长久，一劳永逸。

于是，很多人倾囊而出，拿出十几、几十个W，下水了。

果然又是一大坑！

项目一期建成之后，曾经有过短暂的运营，以海宁皮革城的名义卖过一段皮草。

之后长时期陷入人去楼空、门可罗雀的落寞之中。一期经营不善，后期开发自然停滞，当初对投资者的种种承诺变得漏洞百出，难以自圆其说。

既拿不到房子又退不出投资的购房者愤而维权，奔走于上访求助的路上。

卧龙服装城的问题，一直受到异地媒体的高关注。

卧龙服装城的问题在于：

1、打着“服装加工”的旗号，在工业园区的工业用地上大张旗鼓地搞商业地产开发，实属严重违规；

2、采取以返本销售或者变相返本销售商品房，涉嫌违反金融管理相关法规。

鉴于我国土地管理法规日趋严格与完善，对购买商铺的人来说，将很难分割取得工业用地性质的产权式商铺地产权手续，由此引发的问题或纠纷，也将不会受法律保护，承受损失将在所难免。

最终，“业主”不是业主，虽然购买了房子，但由于产权在用地企业手上，不能分割到户，“业主”充其量也仅仅就是一个使用人而已。

购买的商铺不能分割取得产权手续，一旦商铺被另行抵押或转卖给他人，后果该如何保障？

从某种角度看，与华耀城的情况相比，卧龙服装城的问题要严重的多。

所谓一“邪”一“毒”。

4

众所周知，2021年，南阳站在了一个不可多得的重大机遇风口。

如今，上上下下树立“项目为王”理念，大抓项目、抓大项目，瞄准主业提升项目质量，多措并举促进项目增量，推动重点项目建设呈现良好发展态势。

还要创新招商方式，大力发扬“六皮”招商精神，招引一批龙头型、基地型、辐射力带动力整合力强，投资规模大、科技含量高、产业效益好、财税贡献大、投资强度高、市场占有率高的大项目、好项目。

我们也看到，南阳新一届领导团队马不停蹄只争朝夕，走出去，请进来，全力以赴地招商引资，谋划未来。

其中，一是强调创新招商方式，二是抓大项目、好项目，给人以耳目一新的感觉。

而龙头型、基地型、辐射力带动力整合力强，投资规模大、科技含量高、产业效益好……等等的好项目，什么意思？

就是多招一些会使唤“降龙十八掌”和“一阳指”，且有侠义丹心、古道热肠的“南帝北丐”！

毕竟，南阳人苦东邪西毒，久矣！