在这样的红利环境下，我们的楼市迎来了一波房价上涨潮，最近一二十年，我们发现除了个别年份房价下跌了，其余年份房价都是上涨的，只是涨多涨少的区别，所以很多人都相信房价是永涨不跌的，只要你买了房子，那么就算是完成了自我财产的保值和增值了。

但房价过高也不好，这样加大了刚需们的购房压力，如果已经买了房还好，对于还没买房的人来说，房价还在上涨那么对于他们来说并不友好，所以从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控，就是要把房价控制在一个合理的水平，现如今这几年我们的房价涨幅逐年下降，这对于刚需们以及整体楼市来说肯定是一件好事情，可对于那些还想买房做投资的人来说可能就不那么好了，毕竟房价不涨，买入就等于高位接盘，甚至还要面临房价回落亏本的风险。

最近经济学家李稻葵就对此发表了自己的看法，他认为现在的房地产市场已经跟十年前不一样了，绝对不能假设房价永远会涨，地理结构出现了很大的变化，不能说房地产市场在各个地方都不会降。并强烈建议大家不要为了投资去投资房子，因为买房投资后各种交易成本很高，远不如其他理财和投资方式。

其实对于李教授的这个观点，笔者觉得说得很有道理，确实我们的房地产市场已经和10年前不一样了，10年前楼市正处在高速发展期，在供需方面非常紧张，买房基本靠抢，但现在随着越来越多人开始买房，售楼部连夜排队的场景已经越来越少了，房价也处在了一个高位水平，长期房价可能会因为货币继续上涨，可现在的房价涨幅想要在短时间内出现过快增长几乎没有可能，而且最近几年有部分地区的房价出现了涨起来又跌回去的情况，这在过去楼市中是少有发生的事情，以前随便买房都能赚到钱，现在想要买房赚钱没有一定的眼光和格局基本上很难。

看看环京地区的楼市，高位接盘的人现在至少损失了几十万甚至上百万，而且房价还不一定能涨回去，亏本已经是不争的事实，所以，现在不要为了炒房而去炒房，理财渠道有很多，如果你没有足够的眼光，还是别买房，选择其他稳定低收益的理财渠道或许会更好！