摘要:卧龙区位于南阳市中心城区西部，东与宛城区、方城县相邻，西与镇平县接壤，南界新野，北连南召，是南阳市党、政、军机关所在地，是全市的政治、经济、文化、商贸中心，是南阳市中心城区发展壮大的基本空间和重要载体。全区总面积1017平方公里，其中建成区面积27平方公里。
一、2016南阳经济与房地产发展概述：
2016年南阳全市上下深入贯彻落实中央、省和市委、市政府各项决策部署，坚持以新发展理念为引领，主动适应经济发展新常态，扎实推进供给侧结构性改革，统筹稳增长、促改革、调结构、强基础、惠民生、防风险，齐心协力，拼搏奋进，全市经济保持总体平稳、稳中有进、稳中有好的运行态势，结构调整持续推进，民生保障不断改善，实现了“十三五”良好开局。
初步核算，2016全年全市生产总值2737.50亿元，比上年增长8.5%。其中，第一产业增加值413亿元，增长4.4%；第二产业增加值1227.46亿元，增长8.5%；第三产业增加值1097.04亿元，增长10.2%。三次产业结构15.1：44.8：40.1。
2016全市年末总人口1010.75万人，增长0.5%；常住人口863.40万人；出生人口11.86万人，出生率11.8‰；死亡人口6.75万人，死亡率6.8‰；全年净增人口5.05万人，人口自然增长率5.0‰。常住人口城镇化率达到43.7%。
2016全年全市固定资产投资（不含农户）3069.21亿元，增长16.7%。
2016全年全市固定资产投资（不含农户）3069.21亿元，增长16.7%。其中房地产业总投资193.02亿元，比去年同期增长9.5%。
2016全年房地产开发投资169.97亿元，比上年增长12.8%；其中，住宅投资133.64亿元，同比增长11.6%。商品房施工面积2547.41万平方米，增长1.4%；其中，住宅2053.81万平方米，增长0.7%。商品房竣工面积434.87万平方米，同比增长47.0%；其中，住宅377.72万平方米，同比增长51.5%。商品房销售面积557.70万平方米，增长35.1%；其中，住宅520.19万平方米，增长37.6%。商品房销售额198.71亿元，增长44.6%；其中，住宅179.91亿元，增长50.1%。
二、快速发展的卧龙区：
南阳卧龙区2015全年生产总值完成281亿元，位居全市第一，同比增长9%；一般公共预算收入完成9.67亿元，增长32%，为历年来最高增幅；社会消费品零售总额完成225亿元，继续保持全市首位，增长13%；2016年南阳市卧龙区各项经济指标都将有新的突破，各项数据整理之中，敬请期待。
卧龙区位于南阳市中心城区西部，东与宛城区、方城县相邻，西与镇平县接壤，南界新野，北连南召，是南阳市党、政、军机关所在地，是全市的政治、经济、文化、商贸中心，是南阳市中心城区发展壮大的基本空间和重要载体。全区总面积1017平方公里，其中建成区面积27平方公里。
卧龙区作为全市的政治、经济、文化、商贸中心，终坚持把推进城乡建设和保护生态环境作为发展的重要着力点，促进城乡统筹发展。全力推进旧城改造，“十二五”期间启动了车站区域、刘庄瓦房庄区域、西华区域、西关文化村区域、中州村乔管庄区域、边庄区域、华盛社区白庄白东组区域、柴油机厂区域、刘庄社区刘西组区域等15个城中村改造项目，涉迁村居民约4800户，2.1万余人。
随着人民群众收入水平快速提高和生活水平的迅速提升，居民更加追求消费的个性化、多样化，在这种新的社会消费需求趋势带动下，个性化的养老产业和体验化的旅游产业需求逐步升级。
三、2016年南阳市房地产竣工面积：
据南阳楼市网统计，2016年全市房屋竣工面积434.87万平方米，比上年同期增长47.0%，同比提高78.7个百分点。其中，住宅竣工面积377.72万平方米，增长51.5%，同比提高84.6个百分点。住宅竣工面积站房屋竣工面积的比重为86.9%。
2011-2016年南阳市房地产竣工面积情况
（单位：万平方米）
四、2016年南阳市商品房销售面积：
据南阳楼市网统计，2016年全市商品房销售面积557.70万平方米，增长35.1%，高于全省3个百分点，位居全省第7位，同比提高28.4个百分点。其中，住宅销售面积520.19万平方米，增长37.6%，高于全省5个百分点，位居全省第7位，同比提高30.7个百分点。
2011-2016年南阳市房地产销售面积情况
（单位：万平方米）
五、2016年南阳市商品房销售额：
据南阳楼市网统计，2016年全市商品房销售额198.71亿元，增长44.6%，高于全省2.3个百分点，位居全省第6位，同比提高36.7个百分点。其中住宅销售额179.91亿元，增长50.1%，高于全省3.5个百分点，位居全省第6位，同比提高43.4个百分点。
2011-2016年南阳市商品房及住宅销售额情况
（单位：亿元人民币）
2016年1-11月份南阳市各区域商品房销售均价
（单位：元/平方米）
由销售均价图也已看出，南阳市东部区域商品房销售价格上涨幅度比较大，已高于西部区域和中心城区商品房均价。
2016年南阳市房地产市场正常在售楼盘约150个，新增在售楼盘约20个，其中卧龙区在售楼盘约40个。
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