1.1 全国经济数据




1.2 房地产政策分析

1.2.1 全国政策分析

(1)因城施策去库存,房价上涨压力大城市合理增加宅地。3月5日上午,第十二届全国人大代表大会第五次会议在人民大会堂举行开幕会,李克强总理作政府工作报告时指,尽管2016年房地产去库存取得积极成效,但目前三四线城市房地产库存依然很重,要因城施策去库存,并支持居民自住和进城人员购房需求。 同时,坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,以市场为主满足多层次需求,以政府为主提供基本保障。加强房地产市场分类调控,房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。

(2)厦门再推保障型商品房,优惠比例为55%。近日,《厦门市保障性商品房管理办法》正式印发。这标志着继2014年停止配售之后,今年保障型商品房将再一次在厦门市推出。《办法》指出,保障性商品房是面向厦门本市无住房家庭, 满足住户的基本住房需求。厦门市住房保障办介绍,保障性商品房销售价格将按每批次房源的市场评估价测算,并给予一定优惠。在前期按照社会平均收入,对配售对象还贷收入比例进行科学测算后,原则上将优惠比例定为55%

(3)杭州调控升级:富阳、大江东纳入限购范围,提高社保年限。3月2日,杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》,明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策,敖阔扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施和增设本地户籍居民家庭限购措施。《通知》要求,扩大限购实施范围,自2017年3月3日起,富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围。《通知》明确,调整 非本地户籍居民家庭购房须提供的个人所得税或社会保险证明年限要求,调整为“自购房之日起3年内在本市连续缴纳2年以上”,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得锐或社会保险购买住房。《通知》还增设了针对本地户籍居民家庭的限购措施,明确暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

(4)财政部:个人所得税改革方案正在研究。财政部答记者问时提出,目前个人所得锐的改革方案正在研究设计和论证中,总的思路是个人所得锐改革要从中国的实际出发,实行综合与分类相结合,方案总体设计、实施分步到位,逐步建立起适合我国国情的个人所得锐制。

(5)福州:新房满两年方可交易,二套房首付不低于50%。3月28日晚间,福州市人民政府办公厅发布《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》称。经福建省市场利率定价自律机制决议通过,本市五城区户籍居民家庭在本市五城区已拥有一套住房,购买第二套住房商业性住房贷款首付比例不低于50%。另自3月29日起,本市五城区户籍居民家庭购买第二套住房,非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。

(6)广州:加强住房限购政策。广州持续加强限购,居民家庭新购买(新购买是指自本通知施行之日起购买)的住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

(7)天津:非本市户需提供3年内连交2年以上社保。天津出台调控意见,规定对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

1.3 全省房地产开发数据

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1.4 土地总数据

1.4.1 国内近六个月土地总数据

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1.4.2 南阳本月招拍挂土地

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1.4.3 南阳本月土地出让成交公示

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2.1 房地产销售数据

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2.2 重点城市销量

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2.3 南阳市场在售楼盘未开发量统计

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2.4 南阳市场处于认筹、咨询期楼盘存量

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2.5 南阳市重点项目状况

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2.6 各区域市场成交均价对比

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全城钜惠

企业活动

缤纷周末

数据报告

项目地址:信臣东路与白河大道交叉口向北
物业类型:住宅 商铺
销售热线:60288888
销售均价:6900元/平方米
项目地址:体育场(鸟巢)北侧
物业类型:住宅 花园洋房
销售热线:63661111
销售均价:一房一价
项目地址:杜诗路与邓禹路交汇处西南角
物业类型:别墅 花园洋房
销售热线:63170888
销售均价:7500元/平方米
项目地址:火车站广场南
物业类型:住宅 商铺
销售热线:0377-6399 9991/6399 9992
销售均价:一房一价
项目地址:人民路与建设路交汇处西北角
物业类型:住宅 公寓 商铺 写字楼
销售热线:0377-63228888
销售均价:6400元/平方米
项目地址:北京路与光武西路交会处东100米
物业类型:住宅 商铺
销售热线:61157777/61159999
销售均价:4700元/平方米
项目地址:南阳市如意湖公园东北畔
物业类型:住宅 写字楼 商铺
销售热线:63777777
销售均价:7200/平方米
项目地址:光武路与车站路交汇处
物业类型:住宅
销售热线:63518888
销售均价:5800元/平方米
项目地址:仲景路与光武路交叉口
物业类型:住宅 商铺 公寓
销售热线:60998888
销售均价:5900元/平方米
项目地址:中州东路与明山路交汇处
物业类型:住宅 公寓 商铺 商住
销售热线:63012222
销售均价:6000元/平方米
项目地址:新区新一高对面
物业类型:住宅 商住
销售热线:63316888
销售均价:一房一价
项目地址:孔明路与信臣路交会处
物业类型:住宅 公寓 商铺 步行街
销售热线:83886666
销售均价:5500元/平方米