人物观点
2013年是不平凡的一年，市场环境风云变幻，跌宕起伏。全国整体调控贯彻始终，年初出台“国五条”及各地细则，坚持调控不动摇。下半年，新一届政府建立实行健全长效机制、维持宏观政策稳定，十八界三中全会将政府工作中心明确为全面深化改革；不动产登记、保障房建设等长效机制工作继续推进，而限购、限贷等调控政策更多交由地方政府决策。2014年南阳市房地产市场将呈现何种态势？
房地产市场稳中有升，在政策监控下前行
在“稳增长，调结构”的政策指导下，未来经济仍将保持一定速度的增长，东部沿海城市向中西部内陆城市转移的趋势将加速进行，类似于南阳等内陆城市将有更多的承接产业转移的机会，从而增加就业岗位，带动经济持续快速发展，进而促进城市城镇化加快发展。2014年，南阳将站在新的发展起点上，发展动能强劲不减，消费结构也将不断升级。
而南阳作为三四线城市，其受到全国政策调控影响及一二线市场的波动，有一定的滞后性。但伴随着今后地方政策的出台及实施，各类监管必将逐渐法治化、正规化，南阳地产市场也将加快向健康化、规范化迈进。
房地产市场竞争日趋激烈 南阳房地产市场处于快速发展阶段，市区在售或待售项目越来越多，一时间百花齐放，百家争鸣，每个项目都有自己独特的卖点。由于存在大量城中村改造项目，无形中加大了市场潜在供应量，以至于各项目间的竞争更趋激烈，但正由于此，购房者购房的可选性、可比性也越来越多，购房心理也日趋理性化。同时，也激励各开发企业提升自身项目品质，深入挖掘自身产品的细节，用实实在在的东西去征服购房者。
房地产市场展望随着南阳城市框架的不断拉大，城镇化进程的加快，南阳郊县进城置业人群将逐步成为主力购房群体，城市人口将持续增加。且随着客户结构的变化，购房者对于高品质类产品的需求会进一步增加，这为房产地产市场的发展提供了很大的机会。预计2014年将延续13年下半年的良好销售局面，销售总量及价格仍有一定的上涨空间。
房地产市场稳中有升，在政策监控下前行
在“稳增长，调结构”的政策指导下，未来经济仍将保持一定速度的增长，东部沿海城市向中西部内陆城市转移的趋势将加速进行，类似于南阳等内陆城市将有更多的承接产业转移的机会，从而增加就业岗位，带动经济持续快速发展，进而促进城市城镇化加快发展。2014年，南阳将站在新的发展起点上，发展动能强劲不减，消费结构也将不断升级。
而南阳作为三四线城市，其受到全国政策调控影响及一二线市场的波动，有一定的滞后性。但伴随着今后地方政策的出台及实施，各类监管必将逐渐法治化、正规化，南阳地产市场也将加快向健康化、规范化迈进。
房地产市场竞争日趋激烈 南阳房地产市场处于快速发展阶段，市区在售或待售项目越来越多，一时间百花齐放，百家争鸣，每个项目都有自己独特的卖点。由于存在大量城中村改造项目，无形中加大了市场潜在供应量，以至于各项目间的竞争更趋激烈，但正由于此，购房者购房的可选性、可比性也越来越多，购房心理也日趋理性化。同时，也激励各开发企业提升自身项目品质，深入挖掘自身产品的细节，用实实在在的东西去征服购房者。
房地产市场展望随着南阳城市框架的不断拉大，城镇化进程的加快，南阳郊县进城置业人群将逐步成为主力购房群体，城市人口将持续增加。且随着客户结构的变化，购房者对于高品质类产品的需求会进一步增加，这为房产地产市场的发展提供了很大的机会。预计2014年将延续13年下半年的良好销售局面，销售总量及价格仍有一定的上涨空间。
